La renta media ‘prime’ del alquiler de oficinas de Madrid alcanza su mejor dato desde 2011

El arrendamiento de oficinas en la capital registró una caída de la contratación de espacios cercana al 8% interanual durante el primer trimestre del año para quedarse en 108.600 m2. Un 62% de la superficie contratada se realizó fuera del anillo de la M-30. Los precios aumentaron gracias a la bajada de la tasa de disponibilidad (15,2%) y a la falta de espacios de calidad hasta los 15 euros/m2 al mes de media mientras las rentas ‘prime’ alcanzaron los 29 euros/m2 al mes, su mejor dato desde finales de 2011.


El mercado de oficinas de Madrid comienza el año con la buena tendencia de 2015, aunque se ha producido una rebaja del 7,8% en los espacios contratados entre enero y marzo, pasando de los 118.000 m2 del primer trimestre de 2015 a los 108.600 m2 del mismo periodo. Un 62% de la superficie contratada se ha realizado fuera del anillo de la M-30.


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Las rentas, tanto en el alquiler medio como en las ‘prime’, se han incrementado debido a la tendencia a la baja de la tasa de disponibilidad hasta marzo, cayó a un 15,2%, frente al 16,3% del 1T de 2015. El precio medio del alquiler aumentó un 11,4% interanual llegando a 15 euros/m² al mes.


Mientras, las rentas ‘prime’ mantienen la tendencia alcista que se inició a mediados de 2013 y alcanzó los 29 euros/m² al mes. Destaca el aumento de las rentas en los nuevos contratos que buscan oficinas con alta certificación energética.


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Fuente: Idealista

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