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Engel & Völkers Mallorca disfruta de uno de los mejores años registrados, ya que la demanda extranjera impulsa los resultados hacia máximos históricos

Engel & Völkers en las islas Baleares ha alcanzado un primer semestre sensacional. El volumen de ventas de 278 millones de euros, es el segundo mejor resultado correspondiente a un primer semestre desde que abrimos nuestra primera oficina en las Baleares hace 28 años. Mallorca constituye el mayor mercado inmobiliario del archipiélago, formado también por las islas de Menorca, Ibiza y Formentera.

Dado que somos la agencia inmobiliaria líder en el segmento de lujo en Mallorca con una potente marca global, nuestro aumento de las ventas ha sido consecuencia de una fuerte demanda por parte de compradores internacionales, especialmente provenientes de los países de habla alemana.

La extraordinaria hermosura de la naturaleza de Mallorca es el motivo de que tantos compradores de segunda residencia, de alto poder adquisitivo, muestren interés por la isla. Y, gracias a su belleza, desde el punto de vista inmobiliario, la isla atrae a compradores exclusivos de todo el mundo, especialmente de los países de habla alemana, donde se valora mucho el espectacular entorno natural de Mallorca y su oferta de inmuebles de gran calidad.

Los datos publicados por el Consejo General del Notariado establecen claramente en qué medida los inversores alemanes adoran las Baleares, principalmente Mallorca. Los compradores alemanes constituyeron en 2017 el 47% del mercado de segunda residencia y el 24% del de primera, en ambos casos es, por un amplio margen, el mayor grupo de compradores extranjeros.

Los compradores de habla alemana de Austria, Suiza y por supuesto, de Alemania, tienen la reputación de ser los clientes más exigentes a la hora de adquirir un inmueble en España. Acostumbrados a viviendas bien construidas en su país de origen, esperan el mismo nivel de calidad en Mallorca que el que gozan en casa. En consecuencia, las nuevas urbanizaciones de Mallorca son de las mejor construidas de España. La calidad de la viviendas de Mallorca beneficia a todos los inversores internacionales, no solo a los compradores de habla alemana.

La reputación de Mallorca en cuanto a calidad, su extraordinario entorno natural, la escasez de territorio que conlleva ser una isla, y la creciente demanda internacional encabezada por los compradores de lengua alemana son factores que siguen presionando al alza el precio de las viviendas. Nuestro resultado del primer semestre muestra que el precio medio de las operaciones se ha incrementado, pasando de aproximadamente 1,2 € en 2017 a 1,4 millones de euros en 2018 para al mismo periodo del año. "Ello demuestra claramente que las Baleares continúan atrayendo a inversores financieramente fuertes", declara Florian Hofer, Director de Engel & Völkers en las islas Baleares. "Además, estamos muy orgullosos de haber tenido la venta más importante de toda la historia de Engel & Völkers en las Baleares".

Según muestran nuestras cifras, las ventas y los precios de las viviendas se han incrementado de forma sostenida durante los últimos ocho años. Las nuevas cifras del Instituto Nacional de Estadística muestran una disminución en la venta de viviendas en el mes de mayo, seguramente debido a una reducción de la oferta, en nuestra opinión. El atractivo que Mallorca ejerce sobre los compradores internacionales de gran poder adquisitivo y su limitada oferta de viviendas en venta, aseguran una buena oportunidad de inversión.

Artículo redactado por Marc Stücklin

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