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Cómo y dónde comprar propiedades inmobiliarias en barrios exclusivos

Saber dónde comprar un inmueble tanto con objeto de renovarlo como de invertir se reduce a un viejo proverbio: «compra la peor casa en la mejor calle». Conseguir un alto beneficio en su compra y dar el primer paso en la escalera de la propiedad de lujo supone buscar una propiedad con espacio para mejoras en una zona que esté muy bien desarrollada o lo esté siendo. Es obvio que esto no es tarea fácil. Le presentamos nuestra guía para entrar en el mundo de los inmuebles caros sin que le cueste un dineral.

Llucmajor, Mallorca - Cómo y dónde comprar propiedades inmobiliarias en barrios exclusivos

Ubicación, ubicación, ubicación

Al considerar dónde comprar propiedad, una ubicación exclusiva es sin duda una inversión segura. Vea nuestra entrevista aquí con el director general de Engel & Völkers Residential, Philipp Niemann, para más información de primera mano sobre los lugares más exclusivos en Europa para vivir, desde Hyde Park a Cerdeña. Lo que distingue a estos sitios es su potencial de crecimiento. Si consigue comprar en una zona con poca oferta de viviendas, puede esperar que la demanda no parará de subir. Por este motivo gastarse algo más de inicio para una vivienda de lujo puede ser rentable a largo plazo para inversores inmobiliarios.

Mantenga la mente abierta

Antes de poner sus miras en un barrio en concreto, pondere todas las opciones con detenimiento para encontrar la que mejor se adecue a sus perspectivas tanto de estilo de vida como de inversión. La zona debería tener la longevidad necesaria para hacer de ella una expectativa atractiva para futuros compradores cuando esté listo para vender, lo cual incluye buenos colegios locales, atracciones turísticas cercanas, infraestructura de transportes y planes de urbanismo. Aquí puede ver nuestros informes de mercado para consultar datos y cifras actuales de muchas de las zonas más exclusivas de Europa. Con estas estadísticas en mente, reduzca la elección a unos pocos barrios diferentes antes de decidir dónde adquirir propiedad inmobiliaria.

Asegúrese de estar en condiciones de comprar

Invertir en un mercado inmobiliario caro es un compromiso financiero significativo, así que asegúrese de que sus cuentas y su solvencia estén en regla antes de comprar. Una buena manera de determinar si podrá permitirse pagar la hipoteca cómodamente es echarle un vistazo a sus gastos corrientes, ya sean el alquiler mensual y gastos o letras de una hipoteca. Realice un cálculo usando cifras para representar la entrada a pagar, tipos de interés, condiciones, seguro del hogar, seguro hipotecario e impuestos sobre los bienes inmuebles.

Haga recortes en otras áreas financieras

Puede que tenga que planificar con antelación y ahorrar antes de invertir en propiedad inmobiliaria cara, lo cual puede suponer reducir gastos en otras áreas como pagos del coche y vacaciones de lujo por el momento. Ideas para ahorrar dinero que no comprometan su estilo de vida actual podrían incluir gastar menos en comidas en restaurantes y vacaciones más cerca de casa.

Dé el salto a ser casero

Otro factor a tener en cuenta al determinar si invertir en propiedad es la disponibilidad de viviendas plurifamiliares. Al comprar un edificio en el que vaya a vivir o un pequeño adosado, podría alquilar las unidades adicionales y que su inversión inmediatamente sea lucrativa gracias a los ingresos por alquiler.

Si está intentando decidirse dónde invertir en propiedad inmobiliaria, vea nuestra amplia selección de propiedades residenciales de gama alta. Nuestros cualificados consultores inmobiliarios podrán evaluar su situación para ayudarle a encontrar inmuebles caros que se adapten a sus objetivos de inversión. 

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