La fortaleza de las propiedades comerciales de Mallorca

Su inversión en Mallorca: la propiedad comercial como alternativa rentable a la propiedad residencial

Los inversores privados o institucionales que desean invertir su capital en inmuebles en Mallorca pueden elegir entre propiedades residenciales o comerciales, como oficinas, superficies comerciales o propiedades logísticas. Al margen del ocasionalmente rápido crecimiento del mercado de propiedades particulares en las Islas Baleares, el gran potencial de las propiedades comerciales de Mallorca a menudo pasa desapercibido, por lo que todavía es posible aprovecharse de muchas grandes oportunidades dentro de este segmento. Pero, ¿en qué se diferencian las inversiones en propiedades residenciales de las comerciales? ¿Cuáles son las ventajas de alquilar un local comercial en Mallorca? El experto en inmuebles comerciales Engel & Völkers Commercial Mallorca dará respuesta a estas y otras preguntas en este artículo del blog.

Las nuevas tendencias en negocios generan una alta demanda de alquiler de propiedades comerciales en Mallorca 

La globalización y la digitalización, las megatendencias del siglo XXI, impregnan casi todas las facetas de la generación de valor económico, con independencia del lugar o del sector. En Mallorca también ha aumentado la demanda de inversiones en propiedades comerciales modernas y multifuncionales para garantizar más que nunca las necesidades empresariales del comercio minorista, logística, producción, turismo y del sector de servicios. La isla de Palma, en particular, se prepara para ponerse en cabeza en lo referente a innovación y desarrollo de ideas con su distrito empresarial y tecnológico Nou Llevant, financiado con fondos públicos. Gracias a una subvención de la UE de hasta 77 millones de euros, aquí se están gestando las mejores condiciones para las empresas que trabajan activamente en la concepción del mundo digital y sostenible del mañana. En los próximos meses se van a establecer en este lugar, entre otros, el Campus Palma Tech, perteneciente a la prestigiosa Universidad de las Islas Baleares (UIB), dos HUB de digitalización y energía así como una extensa superficie para la construcción de viviendas.

La pandemia de la Covid 19 también es considerada como uno de los detonantes principales de los nuevos impulsos económicos, ya sea mediante nuevos modelos de trabajo como el desk-sharing, el desarrollo ágil de proyectos o la gestación de nuevas ideas de negocio que se adapten a la situación actual. Por tanto, quien apueste por la actualidad tecnológica, la flexibilidad y el atractivo de la ubicación a la hora de comprar un inmueble destinado a la rentabilidad, se beneficiará de una alta demanda, lo que se traduce en alquileres lucrativos. Ya sea un espacio de oficinas, un almacén, un local comercial o un complejo hotelero, Engel & Völkers Mallorca Commercial le ayudará con mucho gusto en la elección de la propiedad comercial correcta para su inversión.

Es más fácil lograr una vinculación a largo plazo con los inquilinos de propiedades comerciales en Mallorca 

El alquiler de propiedades residenciales a menudo suele ir asociado a una mayor fluctuación de inquilinos que en el caso de los inmuebles comerciales. Mientras que los arrendatarios privados de una casa o un piso frecuentemente se ven obligados a mudarse al cabo de unos años o incluso de unos meses debido a cambios significativos en su vida, las empresas tienden a calcular con una perspectiva más a largo plazo. Quienes se deciden por alquilar un espacio para oficinas, un local comercial, un hotel o una consulta, por lo general cuentan con una propuesta sólida a largo plazo que promete seguridad de planificación y perspectivas de desarrollo en el lugar. Por este motivo, los contratos de alquiler de inmuebles comerciales en Mallorca suelen firmarse por un período más largo, de 10 años o más. En la práctica, esto supone un esfuerzo mucho menor en la búsqueda de inquilinos adecuados por parte de los propietarios: una vez encuentra una empresa solvente, gestionada de manera eficaz, es de esperar una seguridad de ingresos regulares a largo plazo. Si se decide por el alquiler de una propiedad comercial con Engel & Völkers Mallorca Commercial, le asesoraremos desde la búsqueda del inquilino hasta la redacción del contrato de arrendamiento, pasando por las citas de visita, y le brindaremos asimismo asesoramiento competente durante el alquiler en curso. ¡Póngase en contacto con nosotros!

Compre el inmueble comercial adecuado en Mallorca con nuestros expertos inversores

Otra ventaja de los inmuebles comerciales frente a los residenciales es su gran resistencia a las modificaciones exteriores del lugar de ubicación, pero en cualquier caso es preciso considerar cada situación de manera diferente. Mientras que las casas, las villas y los pisos pueden perder atractivo a consecuencia de la creciente edificación de los alrededores o por la limitación de visión de la costa mediterránea, en el caso de superficies de oficinas, almacenes y consultas médicas tan solo supone un inconveniente menor. En cambio, para las inversiones en restaurantes y hoteles es de extrema relevancia. Por consiguiente, antes de adquirir un inmueble comercial como inversión segura y viable, es importante realizar una previsión cuidadosa del probable desarrollo urbanístico del lugar, la competencia de los alrededores y las expectativas de rentabilidad previstas, siempre teniendo en cuenta las exigencias específicas del sector.

En Engel & Völkers Mallorca Commercial ha encontrado un interlocutor que le asesorará competentemente en su próxima decisión. Los años de experiencia y el conocimiento preciso del mercado de Mallorca en su totalidad nos capacita para brindarle apoyo paso a paso en la configuración de su inversión de capital de bajo riesgo y con vocación de crecimiento en la mayor isla balear. Con independencia del importe previsto en la inversión y de su sector destinatario, diseñaremos para usted una estrategia de inversión integral que se caracterice por la máxima individualidad y el uso eficiente del capital. ¿Le gustaría saber más al respecto? Llame al número de teléfono +34 871 62 00 83 y concierte una primera cita gratuita y sin compromiso. Tanto si es usted un inversor privado como institucional, Engel & Völkers Mallorca Commercial está deseando poder cooperar con usted para hacer realidad sus sueños muy pronto.