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Informe de mercado 2017/18 Palma alrededores & Son Vida

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Esta zona comprende la exclusiva urbanización de Son Vida, rodeada de tres campos de golf y dos hoteles de lujo, el Castillo Hotel Son Vida y el Sheraton Arabella Golf Hotel. La zona goza de una ubicación ideal cercana al centro histórico de la ciudad, al aeropuerto, a escuelas internacionales, a playas y a las mejores instalaciones deportivas. Los tradicionales y entrañables pueblos de los alrededores de Palma como Establiments, Esporlas y Puigpunyent también forman parte de esta zona y están siendo descubiertos por la clientela extranjera.

Palma de Mallorca - 1ES.jpg

El grafico ilustra que en la zona de Palma alrededores & Son Vida las ventas han experimentado un gran auge durante los últimos cuatro años. Desde el periodo 2014 - 2017, el volumen de las ventas casi se duplico, pasando de 20 millones de euros, al igual que las operaciones de venta totales en la zona. El mercado ha crecido de forma uniforme año tras año, siendo el 15% el aumento del volumen de las operaciones de venta previsto para 2017 en comparación con el año anterior.


Para Engel & Völkers, en esta zona los compradores fueron principalmente los de habla alemana, los británicos, los españoles, los holandeses y los escandinavos. El perfil de compradores son golfistas, gente activa y familiares que desean vistas al mar, al golf, seguridad y un entorno exclusivo con buena infraestructura y servicios para poder vivir todo el año o para pasar sus vacaciones. La mayoría no necesita financiación. Los pueblos de los alrededores, como Establiments, Puigpunyent y Esporles atraen a un tipo de comprador en busca de la Mallorca más tradicional cerca de Palma.


En Son Vida la demanda se centra en villas modernas con vistas al mar y al golf y villas clásicas de estilo mediterráneo con grandes jardines. En los últimos dos años ha habido un aumento en la demanda de villas de lujo con diseño de vanguardia, diseñados por famosos arquitectos alemanes o españoles. Como no se otorgarán nuevas licencias para construir en Son Vida, se prevé que los precios aumenten, especialmente los de las propiedades nuevas. El año pasado se inauguro la nueva Green Valley International School en Son Puig, con licencia del British Council, que imparte el Bachillerato Internacional y que en 2018 recibirá estudiantes de segundaria. Este hecho esta ya atrayendo a muchas familias internacionales a la zona de Arabella Park, Son Puig y Son Vida.


En esta zona, Son Vida es el área donde las villas están más cotizadas. Aquí, en 2017, el precio medio aumento hasta los 4,5 millones de euros. Los precios aumentaran este año, ya que la demanda es elevada, especialmente de nuevas villas de diseño con vistas al golf / mar en esta ubicación exclusiva. En las aéreas de los pueblos cercanos, se espera que los precios permanezcan estables, siendo 2 millones de euros el precio medio inicial para villas / fincas. El Arabella Park ofrece la oportunidad de comprar cerca de Son Vida, donde, en 2017, el precio inicial era de 1,5 millones de euros. Aquí, también se espera que los precios aumenten en 2018.

Son Vida es el area donde los apartamentos se cotizan mas. Aqui, los apartamentos siempre tienen vistas al campo de golf, y su precio medio se ha mantenido estable en 800.000 euros. Sin embargo, debido a una oferta restringida, los precios aumentaran en 2018. Hay mas actividad y demanda de apartamentos en Arabella Park, donde los precios aumentaron 50.000 euros el año pasado. Se espera que ese impulso continúe. En los pueblos de los alrededores, el mercado se centra en fincas / casas, siendo menor la demanda de apartamentos. Los precios se mantienen estables con un precio inicial de 350.000 euros.

Para leer el informe de mercado completo de Mallorca, click aquí.

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