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Cómo preparar una vivienda para la venta - trucos y consejos

En el día de hoy, hay en el mercado inmobiliario una gran variedad de ofertas no solamente de distintos precios y ubicaciones, pero también incluyen inmuebles de características, estilos y antigüedades diferentes.

Para conseguir buenos resultados en el proceso de venta, hay que tener en cuenta unos detalles de unas inversiones mínimas, que harán, que el inmueble sea más atractivo para un comprador potencial y que se decida precisamente por su vivienda entre otras.

En primer lugar, es importante cuidar la presentación del inmueble sobre todo si vives en él, el inmueble tiene que quedar ordenado en todo momento. La propiedad no debería estár sobrecargada de muebles y adornos, para conseguir que el cliente comprador podrá imaginarse formando allí su vida. Sin embargo, colocar algunas plantas o flores en vez de marcos con fotos personales sirven como una gran ayuda.

El tercer presidente de los Estados Unidos de América Thomas Jefferson (1801-1809) ha dicho una vez “Me gustan más los sueños del futuro que la historia del pasado.”

San Pedro de Alcántara (Málaga) - W-025J2P.jpg

Valora la posibilidad de hacerte cargo de pequeñas reparaciones, especialmente aquellas que pueden suponer una rebaja en el precio. Revisa puertas,ventanas, grifos y cambiar todo aquello que se encuentra deteriorado sin necesidad de optar por materiales caros. Pinta la casa en blanco y revisa todas las bombillas para que haya una buena iluminación en todas las estancias de la casa. Si el inmueble necesita reparaciones más elevadas, puede ser una buena idea pedir un presupuesto de cuanto costaría refórmalo para poder comentárselo al comprador.

La limpieza es también un factor importante, como es obvio. Por lo tanto, hacer una limpieza a fondo es más que recomendable, incluyendo cortinas, muebles, ventanas y cocina, además de pulir y dejar el suelo con el mejor aspecto que se pueda.

Y por lo último, pero no por ello menos importante, ¡Sé realista con el precio!, compara con otros inmuebles de tu zona (los que sabes que se han vendido, no los que llevan más de un año en el mercado) y deja algo de margen para poder hacer una pequeña rebaja. Dicen, que si durante las primeras semanas no consigues más de 20 personas interesadas en verlo es que te has equivocado en el precio.

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