Informe de Mercado Menorca 2021/22: Por qué esta pequeña isla balear se ha convertido en un lugar tan popular para comprar propiedades

El estable mercado inmobiliario de Menorca sigue atrayendo compradores nacionales e internacionales. Y como era de esperar la demanda ha ido en aumento, al considerar la isla un paraíso de tranquilidad donde disfrutar de sus hermosos espacios naturales y de su clima soleado.


Alrededor de 300 días de sol al año, 81 playas y hermosos paisajes simbolizan Menorca. Los restaurantes y bares de primera clase, tanto en Ciutadella como en Mahón, se suman al estilo de vida de alta calidad que puede esperar en la isla. Estas son sólo algunas de las ventajas que hacen de Menorca un destino vacacional muy apreciado y una opción muy real para los compradores de propiedades que buscan invertir y comprar una villa, una casa de campo o un piso al sol.

El director general de Engel & Völkers Menorca, Gary Hobson, confía en que el aumento de la demanda de viviendas en los dos últimos años en toda Baleares se deba a la pandemia del Covid-19. “Los años 2020 a 2021 fueron imprevisibles y muy restrictivos, ya que la mayoría de nosotros no pudimos salir de nuestros hogares al principio de la pandemia. Esta experiencia nos ayudó para darnos cuenta de donde queremos estar y qué queremos hacer con nuestro preciado tiempo libre”, dice Hobson. No es de extrañar, pues, que la demanda de inmuebles en Menorca haya aumentado.

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Demanda internacional: Menorca está siendo reconocida como el lugar para los propietarios de segundas residencias.

En los últimos años se ha producido un aumento constante de los precios de las propiedades, particularmente en el segmento premium, en 2020 el precio promedio de venta alcanzado por los agentes inmobiliarios de Engel & Völkers para las propiedades residenciales ascendió a más de un millón de euros. El fuerte crecimiento de la demanda también se puso de manifiesto en el número récord de consultas online, que aumentó un 30 % respecto al año anterior. 


Los clientes de alto poder adquisitivo, se mostraron especialmente interesados en la compra de propiedades en Menorca, siendo los compradores españoles y europeos el mayor grupo objetivo de segundas residencias. Los posibles compradores de propiedades procedentes de Francia constituyeron la mayor proporción de compradores con un 50%, seguido de los procedentes de España con un 34%. El 8% de los compradores son de Austria y otro 8% de Italia. A lo largo de 2020 y 2021, los compradores alemanes también mostraron un mayor interés en adquirir una propiedad en Menorca. Las propiedades más buscadas fueron villas y áticos, los criterios de búsqueda populares incluyeron propiedades con vistas al mar, jardín o espacio al aire libre y/o piscina.

El continuo crecimiento de los precios de las propiedades caracteriza el mercado de Menorca en la actualidad.

La capital de la isla, Mahón, es una zona residencial muy solicitada y representa el 27% del mercado inmobiliario residencial.


Según la agencia inmobiliaria Engel & Völkers Menorca, otra de las características que influyen en los compradores de propiedades para considerar la inversión en Mahón es el hermoso y único puerto natural. En 2020, el precio de los pisos en la capital promedió los 400.000 euros, los adosados de 550.000 euros y las villas frente al mar entre 600.000 euros y 1,25 millones de euros.


Las localidades más caras siguen siendo Es Mercadal y Fornells, donde el mercado está dominado por grandes fincas rurales históricas. Las propiedades de este tipo de inmuebles que tiene mucho terreno pueden alcanzar precios superiores a los 2,5 millones de euros.


También hay demanda en zonas residenciales como Cala Galdana, Son Bou, Santo Tomás, Arenal d’en Castell y Addaia. Donde el precio medio de los apartamentos es de aprox. 250.000 euros y de más de 1 millón de euros para villas.


El municipio de Ciutadella también es un lugar muy popular entre los compradores de viviendas y representa al 40% del mercado inmobiliario residencial El precio de entrada para los apartamentos es de unos 200.000 euros y los precios aumentan para las ubicaciones en el puerto. Lugares costeros como Son Xoriguer y Cala Morell se encuentran entre los “Focos calientes” de la costa, donde las villas están a la venta desde 800.000 euros y hacia arriba, con precios que a veces superan los 2.5 millones de Euros.

¡Experimente la buena vida en Menorca!

El pronóstico: Los secretos de Menorca se descubren y la isla se convierte en UN LUGAR PARA COMPRAR UNA PROPIEDAD

No hay duda de que las casas, villas y apartamentos en Menorca seguirán ganado popularidad en el futuro. Entre los puntos a favor están la fácil accesibilidad y el ambiente relajado de la isla, que los isleños valoran mucho. La apertura del Hotel Boutique de primera clase “Cristine Bedford” y la Galería de Arte Internacional Hauser Wirth en Mahón desde el verano de 2021, también contribuyen a la popularidad de la isla entre los recién llegados y los amantes del arte. Y sabía que Menorca es “Región Gastronómica Europea 2022” en reconocimiento a su gastronomía de primera clase.


Menorca es una isla balear muy especial que ofrece una ubicación mediterránea idílica al que llamar hogar. ¿Disfrutará pronto de un clima suave durante todo el año, de hermosos paisajes y de una costa impresionante? Engel & Völkers le recomienda encarecidamente la isla si le importa el lugar donde vive. Los isleños y su gobierno promueven activamente la sostenibilidad a todos los niveles, y los premios incluyen el Destino Starlight, la reserva de la biosfera de la UNESCO que incluye el litoral y hasta 12 millas náuticas mar adentro alrededor de la isla, y como se mencionó anteriormente es la Región Europea de la Gastronomía. El futuro de la isla es, como mínimo, apasionante. Sólo la buena vida puede ser posible en esta maravillosa isla llena de cultura, historia y sorpresas. Según Gary Hobson, ahora es el momento de invertir en propiedades en Menorca. Su inversión sólo puede ganar valor.

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