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Certificado BREEAM y sostenibilidad de viviendas

Certificado BREEAM y sostenibilidad de viviendas

Actualmente, existen diferentes formas de determinar el nivel de sostenibilidad de una edificación para conocer el impacto que influye en el medio ambiente a través de certificados energéticos.

Se distinguen los certificados más comunes que van desde la letra A hasta la G, pero también hay otros que -de manera más rápida- dan a conocer la relación entre construcción-medio ambiente, como es el caso del certificado BREEAM.


Conozcamos el certificado BREEAM

Es un método internacional desarrollado por la organización BRE Global de Reino Unido. Este certificado mide el grado de sostenibilidad ambiental en las edificaciones, que persigue cuatro objetivos claros:

1.    Reducir los impactos generales de urbanismo.
2.    Reconocer los proyectos y comunidades según los beneficios ambientales, sociales y económicos.
3.    Dotar de una etiqueta a las edificaciones enfocadas a la sostenibilidad.
4.    Estimular la demanda y asegurar un desarrollo efectivo de comunidades sostenibles.

Se desarrolló en 1988 y hasta los años 90 no se empezó a tener en cuenta. En un primer momento, el certificado BREEA; se utilizaba para inmuebles comerciales y viviendas. Hoy día, está presente en todos los nuevos tipos de edificaciones.


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¿En qué consiste este certificado?

Se establece un sistema de puntos que evalúan diferentes características de la construcción, que ya vienen definidas por las fases de desarrollo (diseño, construcción, mantenimiento, acondicionamiento, etc).

Se componen de 10 categorías en caso de edificaciones y 8 en caso de proyectos urbanísticos.

El certificado BREEAM, también categoriza la vivienda según un sistema de créditos y premia aquellas que hayan introducido medidas que contribuyan al bienestar de los ocupantes del inmueble y a la protección del medio ambiente.

Tras realizar este proceso, se obtiene un resultado final ponderado en 5 niveles que componen este certificado sostenible, siendo: aprobado, bueno, muy bueno, excelente y excepcional (de menor a mayor grado respectivamente).


BREEAM tiene presencia en España

Aunque su auge fue en Reino Unido, es una práctica que se ha ido extendiendo a más de 50 países del mundo, destacando Holanda, Noruega, Suecia, Alemania, Austria, Suiza, Luxemburgo, Canadá, Hong Kong, Nueva Zelanda y España.

En el caso de España, se destaca que es un certificado que los propietarios de viviendas u otras edificaciones lo están teniendo más en cuenta y es llevado a cabo por el Instituto Tecnológico de Galicia.

Poner en marcha el certificado BREEAM garantiza grandes beneficios para las viviendas, que se caracterizan de ser más sostenibles y respetuosas con el medio ambiente. Además, de aportar beneficio económico a aquellos que posean una propiedad o vivienda con dicho certificado.


Otros certificados sostenibles

Certificado LEED

Se creó en Estados Unidos, desarrollado por el Consejo de la construcción verde de EEUU que lo implantó en 1993. El certificado LEED es un sistema que fomenta la construcción basada en criterios ecológicos, sostenibles y de alta eficiencia energética.

Evalúa cinco áreas principales como son el emplazamiento sostenible, ahorro de agua, eficiencia energética y energías renovables; conservación de materiales y recursos naturales; y calidad del ambiente interior. Actualmente, se añade la categoría innovación en el diseño.

Una vez valorado la vivienda o edificación puede obtener cuatro niveles de certificación: Certificado, Plata, Oro y Platino.


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Certificado VERDE

Creado por Green Building Council España que fomenta la creación de un mercado más sostenible en la construcción.

El objetivo del certificado VERDE es cuantificar el impacto ambiental, social y económico de las edificaciones. Esta cuantificación se corresponde con un acuerdo al Código Técnico de la Edificación y las Directivas Europeas.

Durante el proceso se evalúan diferentes áreas de estudio y los posibles impactos generados durante el ciclo de vida del edificio, para finalmente asignar uno de los nueve niveles del certificado VERDE NE o VERDE RH.

En resumen, el sector inmobiliario cada vez está más implicado en trabajar bajo una construcción sostenible que respete el medio ambiente. Por ello, conseguir los certificados necesarios para probar que es una vivienda que ayuda al entorno es posible gracias a estas insignias sostenibles como el certificado BREEAM, reconocido a nivel internacional.

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