Cerrando este 2019, los nuevos propósitos, metas y retos cobran fuerza a las puertas de este nuevo año.
Cambiarse de domicilio es una de las decisiones, tanto financieras como personales, más importantes en la vida de una persona. Un firme propósito para numerosos ciudadanos al comienzo del año.
Conocer la situación que atraviesa la vida personal y profesional de cada familia es igual de imprescindible que conocer la actualidad del mercado inmobiliario y resolver la pregunta más repetida estos últimos años: ¿Qué es mejor, comprar o alquilar una vivienda?
2019 nos deja datos alentadores ante la eterna pregunta: ¿comprar o alquilar?
Según informan diferentes medios de comunicación de tirada nacional, comprar una vivienda es una operación más rentable que alquilarla. Una afirmación que apoya el Banco de España: “desde el inicio de la recuperación económica es mejor comprar una vivienda a través de una hipoteca que alquilar un domicilio”.
De hecho, un piso de 90 metros cuadrados situado en la capital española obliga a las familias a destinar un 27% de sus ingresos mensuales al pago de una hipoteca y hasta un 40% en caso de arrendamiento.
Estos datos se traducen en que las familias que disponen de una vivienda en propiedad destinan menos de un tercio de los ingresos mensuales familiares, umbral recomendado para llevar una vida acomodada, según afirman diferentes expertos financieros.
En caso contrario, las personas que residen en régimen de arrendamiento en Madrid y en grandes ciudades españolas como Barcelona o Palma de Mallorca, necesitan invertir un volumen económico superior a un tercio de los ingresos mensuales.
Con estos datos, se llega a la conclusión que el alquiler es la opción menos beneficiosa para una economía familiar, ya que, en Madrid, adquirir una vivienda de 110 metros cuadrados supone una inversión similar que por el alquiler de una vivienda de 75 metros cuadrados.
España se sitúa por debajo de la media europea, en cuanto a la media de ciudadanos que residen en régimen de arrendamiento.
Aun así, un 23% de la población actualmente reside en una vivienda alquilada, a pesar de las desventajas económicas que supone.
Generalmente, se valora el alquiler frente a la compra en casos de personas que se encuentren en vías de emancipación, ya que permite una mayor flexibilidad y menos ataduras.
Es difícil determinar cuál es el momento perfecto para comprar una vivienda.
Hay que tener en cuenta la realidad del sector inmobiliario y, sin olvidarnos, de la situación personal y financiera de la familia o individuo.
Actualmente, el mercado inmobiliario cierra este 2019 con datos que reflejan una situación estable que impulsa la compra de viviendas. Además, refleja un crecimiento gradual del mercado, garantizando la estabilidad financiera y reduciendo las posibilidades de una nueva burbuja inmobiliaria.
Una de las premisas que han proporcionado esta ventajosa situación para la compra de una vivienda es la fijación de un precio de tasación acorde y adecuada, dejando atrás los precios desorbitados de la vivienda que podíamos encontrar antes de la crisis económica.
Por otro lado, diferentes leyes han entrado en vigor recientemente, garantizando ante todo la protección e intereses del comprador frente a las entidades financieras, como es la nueva Ley de Crédito Hipotecario.
El mercado de la vivienda en España se encuentra en una etapa de crecimiento moderado cercano a la madurez, donde en 2020 promete encontrar el equilibrio perfecto entre la oferta y demanda.
En Engel & Völkers -La Moraleja, Mirasierra y Puerta del Hierro- nos dedicamos a la intermediación de inmuebles de alto standing, tanto compraventa como alquiler.
Gracias a nuestra gestión y un gran equipo de profesionales, conseguimos en cada operación encontrar la vivienda ideal para cada familia en el menor tiempo.
Por ello, en Engel & Völkers -La Moraleja, Mirasierra y Puerta de Hierro- ofrecemos viviendas exclusivas de diferente tipología y rangos de precio en las mejores ubicaciones de estas zonas residenciales de Madrid.
Nuestros consultores inmobiliarios estarán encantados de poder ayudarles en todo el proceso de búsqueda de vivienda tanto en alquiler como en compra, aunque consideramos beneficioso en estos momentos, desde el punto de vista económico, la compra de vivienda frente al alquiler, por los motivos desarrollados anteriormente.
