Las nuevas tecnologías han conseguido revolucionar un sector tan consolidado como el Real Estate, influyendo y transformando todos sus procesos.
El Proptech alcanzó su popularidad en el año 2014 en Reino Unido. Desde ese momento, diferentes startups invierten en la creación de innovadores sistemas y herramientas que consigan agilizar y simplificar cualquier proceso involucrado en el Real Estate.
Gracias a ello, el sector inmobiliario ofrece un valor añadido, incorporando en su día a día tecnologías como software de gestión, realidad virtual, domótica, big data, etc.
Hasta hace unos años, España se encontraba a la cola de la inversión Proptech, a diferencia de países como Reino Unido, Estados Unidos o Alemania.
Actualmente, nuestro país se ha sumado a la iniciativa de crear nuevas tecnologías que digitalicen el sector inmobiliario, dejando atrás el enfoque tradicional con el que se trabaja hasta ahora, consiguiendo implementar y afianzar nuevos modelos de negocio.
El Mapa Proptech español recoge las principales empresas o Startups del país dedicadas a trabajar en la implantación digital en el sector inmobiliario.
Estas organizaciones trabajan con herramientas de software inmobiliario, big data, marketing dedicado al Real Estate, realidad virtual o blockchain entre otras herramientas.
El sector Proptech en España crece a pasos agigantados a nivel mundial, consiguiendo hacerse un hueco dentro del top 10 mundial en el uso del blockchain en el sector inmobiliario, tecnología clave para ahorrar tiempo y costes en dicho sector.
Blockchain una de las tecnologías más demandadas en los últimos tiempos que plantea una enorme revolución en el ámbito del Real Estate.
La cadena de bloques o blockchain se trata de un sistema el cual permite hacer transacciones de dinero con seguridad entre cualquier lugar del mundo sin necesidad de involucrar a intermediarios.
Esta idea surge ante la necesidad de eliminar intermediarios financieros como son, por ejemplo, los bancos.
Hasta ahora, estas entidades bancarias eran necesarias para realizar cualquier operación. A cambio de este servicio, los bancos registraban los datos personales de los usuarios para comercializar con ellos. El Blockchain nació para cambiar esto, realizando transacciones anónimas.
Cada transacción que se realiza se suma como un bloque a una cadena, entrelazando todos los registros cifrados para proteger al máximo la privacidad de cada movimiento.
Pongamos un ejemplo para entenderlo mejor. Un usuario A ejecuta una transacción a un usuario B. Dicha transacción se representa en la red como un bloque, el cual circula por todas las partes de a la red hasta que se prueba su validez.
Una vez realizado este paso, el bloque ya se añade a una cadena, transformándolo en un registro transparente e imborrable. Finalmente, el dinero del usuario A llega a las manos del usuario B.
El blockchain en el sector inmobiliario
El uso del blockchain en el mercado inmobiliario se encuentra en pleno auge, una tecnología clave para ahorrar tiempo y costes, digitalizando cualquier transacción inmobiliaria.
La irrupción de esta tecnología permite a compradores y vendedores conectarse a través de plataformas P2P, sin la necesidad de intermediarios, realizando operaciones de compraventa y alquiler de viviendas.
Además, este proceso reduce los costes de transacción y acorta los plazos de ejecución de las operaciones del sector inmobiliario.
Por otro lado, emplear el blockchain como método de pago, permite una mayor transparencia en la información, lo que conlleva en un control más exhaustivo de un posible fraude.
El blockchain juega un papel importante en la construcción de viviendas, haciendo más eficiente la contratación de las múltiples tareas que se necesitan para construir un residencial, todo ello mediante un proceso automático que gestiona las asignaciones de los trabajos.
También, es posible aplicar el blockchain para controlar de forma precisa qué recursos se utilizan durante la construcción, aumentando el nivel de eficacia durante el proceso.
España en el top 10 del uso del blockchain en el Real Estate
A pesar de que el uso del blockchain en el Real Estate español se encuentra aún en fase de desarrollo, esta tecnología adquiere una penetración notable dentro del mercado.
El 54% de esta actividad la llevan acabo startups, lo que se traduce en la fase de crecimiento exponencial que está viviendo el sector, respecto del uso de esta tecnología.
El 13% de pymes dedicadas al Real Estate ya han implantado el sistema blockchain para realizar sus operaciones financieras, mientras que, hasta ahora solo un 11% de grandes empresas lo emplean. El 21% restante se trata de administraciones públicas.
Desde Engel & Völkers La Moraleja, Mirasierra y Puerta de Hierro, trabajamos en incorporar el uso de la tecnología en todos nuestros procesos, aportando un valor añadido al cliente y ofreciendo siempre la máxima calidad.