Algunos ejemplos de estas situaciones pueden ser que la vivienda no disponga de Escrituras, que no esté inscrita en el Registro de la Propiedad (total o parcialmente), la falta de Licencia de Primera Ocupación o que se hayan realizado ampliaciones sin licencia de obras, entre otros.
Los beneficios de legalizar una edificación son muchos, ya que consolida su legalidad y entra en el tráfico jurídico con la debida protección jurídica:
- La edificación tiene Escrituras y está inscrita en el Registro de la Propiedad.
- El valor de la edificación aumenta a más del doble.
- Se puede obtener hipoteca bancaria.
- Se puede incluir en la herencia.
- No se le puede abrir expediente sancionador ni ser demolida.