Para poder comprender el concepto de nuda propiedad, primero deberemos entender qué implica tener el pleno dominio o plena propiedad de un bien (en este caso el bien sería una vivienda).
La plena propiedad se compone de dos conceptos o posibilidades:
Por lo general, cuando adquirimos una vivienda, adquirimos la plena propiedad y no distinguimos entre estos dos conceptos, pero existe la posibilidad de vender únicamente la propiedad de mi vivienda y seguir utilizándola. Esta venta de la propiedad, pero no del usufructo se denomina venta de nuda propiedad.
Es cada vez más frecuente que los propietarios de una vivienda vendan la nuda propiedad y se reserven el usufructo (uso y disfrute).
Esto se suele dar generalmente en personas mayores que no tienen herederos o que necesitan recursos económicos. Por tanto, la persona que tenga la nuda propiedad de la vivienda podrá vivir en la casa en el momento en el que los usufructuarios fallezcan o finalice el contrato de usufructo, pero nunca antes.
Los derechos que tiene el nudo propietario sobre la vivienda son los siguientes:
La venta de nuda propiedad supone, dependiendo de la zona en la que se encuentre el inmueble, una reducción de precio importante con respecto a una vivienda que se venda en plena propiedad. Es ideal para personas que deseen comprar un inmueble y ser propietarios del mismo, pero no les urja trasladarse a vivir a la vivienda de forma inmediata.
Desde Engel&Völkers La Moraleja – Mirasierra/Puerta de Hierro disponemos también de viviendas de nuda propiedad, ¡no duden en contactarnos para más información!