Qué valora el cliente al comprar una vivienda
Encontrar la vivienda ideal es un proceso largo y complejo, donde la ilusión por conocer el que será su nuevo hogar hace que cada detalle cobre una gran importancia.
En el lado opuesto se encuentra el vendedor del inmueble, el cual trabaja para que su antiguo domicilio se encuentre en óptimas condiciones, con la intención de encontrar el comprador idóneo para la vivienda.
Ambos se encuentran ante una decisión de gran importancia y trascendencia -unido a un momento de gran contenido emocional- ya que está en juego el patrimonio, algo tan importante como es el hogar.
Cualquier aspecto se vuelve crucial, por ello, los pequeños detalles hacen que un comprador se decante por una vivienda u otra.
Es recomendable, que el propietario de la vivienda en venta sea capaz de entender la situación del comprador y no dejar pasar aquellos detalles que consiguen marcar la diferencia.
La importancia de una empresa inmobiliaria
Contar con ayuda profesional en un proceso de compraventa es sinónimo de éxito.
El sector inmobiliario es un mercado que se encuentra en continua transformación. Las tendencias cambian y los intereses de los compradores también, por ello, contar con ayuda de una gran inmobiliaria es garantía de éxito.
Engel & Völkers La Moraleja, Mirasierra y Puerta de Hierro
Engel & Völkers es una de las inmobiliarias líderes dentro del sector, con presencia en más de 35 países repartidos en 4 continentes.
En sus más de 40 años de actividad, esta inmobiliaria con prestigio a nivel internacional se dedica a la compraventa de inmuebles, consultoría y valoración de propiedades entre otros de sus atractivos.
En lugares tan demandados y exclusivos como es La Moraleja, Mirasierra y Puerta de Hierro, no podía faltar la presencia de Engel & Völkers.
Engel & Völkers La Moraleja, Mirasierra y Puerta del Hierro dispone de una amplia y exclusiva cartera de clientes con un alto poder adquisitivo, con más de 50.000 clientes en activo.
La transparencia, profesionalidad y asesoramiento personal que ofrecen a todos sus clientes les ha permitido convertirse en la inmobiliaria más demandada de la zona.
Si desea vender su casa en el menor tiempo y al mejor precio del mercado, confíe en los profesionales de Engel & Völkers.
Qué valoran los compradores al adquirir una vivienda
Para conseguir el éxito en la venta de la vivienda, es esencial conocer qué busca el futuro propietario y qué aspectos son los que más valoran en el momento de adquirir el inmueble.
De esta forma, el propietario consigue sacar el máximo partido a los puntos fuertes de la vivienda y corregir los menos positivos y enamorar así a los futuros residentes.
Ubicación
La localización es una cuestión de vital importancia para los futuros compradores.
Adquirir un domicilio en una zona segura, con una buena comunicación de transportes y que disponga de todo lo imprescindible a pocos pasos de la vivienda es una inversión sólida a largo plazo.
Los servicios más valorados por los clientes son colegios, centros comerciales y centros de salud.
La tranquilidad y las vistas también son características muy valoradas entre los compradores.
La Moraleja, por ejemplo, es una de las zonas residenciales más prestigiosas en Madrid. Tanto por su tranquilidad, como por su amplia oferta de colegios y centros de ocio, sin olvidar su cercanía al centro de la ciudad.
Espacio
Cada vivienda es diferente, al igual que las necesidades de cada familia. A pesar de ello, la amplitud y una buena iluminación son las características que más repiten los compradores a la hora de buscar el hogar de sus sueños.
Los compradores valoran el tamaño de estancias como el salón o la cocina, además del número de habitaciones y cuartos de baño.
Además del tamaño, la distribución de las estancias también se convierte en una cuestión de interés para los futuros propietarios, es decir, el lugar donde se ubica cada estancia sobre el plano.
Los clientes buscan una disposición ergonómica, que se adapte a su vida diaria y cumpla sus requisitos.
Estado de la vivienda
Antes de decantarse por una vivienda, los compradores valoran si es necesario hacer reformas o reparaciones en el domicilio.
Si la vivienda necesita un “lavado de cara”, los compradores valorarán un precio más bajo, debido a la posterior inversión económica que requiere la vivienda para poder vivir cómodamente en ella.
Por otro lado, las calidades, acabados y la garantía de poder modificar ciertos elementos y personalizar la vivienda, también son detalles que no suelen pasarse por alto.
Actualmente, debido a la emergencia climática, los clientes miran con detenimiento el ahorro energético del que dispone la vivienda, teniendo muy en cuenta el asilamiento del domicilio, así como el sistema de calefacción y refrigeración que posee el inmueble.
Además, si el domicilio cuenta con elementos que permitan reducir a cero los gases contaminantes y sean capaces de autoabastecerse, empleando energías renovables como es la eólica o la solar.
Requisitos y condiciones
Este punto varía dependiendo de los requisitos que contemplen los compradores.
Por ejemplo, muchos de los clientes que comienzan con la búsqueda del nuevo domicilio, establecen que, si o si la vivienda debe disponer de una amplia plaza de garaje, o de zonas amplias ajardinadas dentro de las estancias comunes.
Por otro lado, el vendedor del inmueble también puede establecer ciertas condiciones innegociables, por ejemplo, el precio.