Vender una casa puede llegar a ser un proceso lento e incluso frustrante. Muchos factores entran en juego y de ellos depende el éxito de realizar una venta satisfactoria para ambas partes.
El mercado inmobiliario evoluciona a un ritmo vertiginoso, haciendo que métodos tradicionales como colgar, de manera visible, el cartel de “se vende” no tenga tanta efectividad como antaño.
Gracias al mundo digital, los compradores cada vez poseen mayor cantidad de información y son capaces de acceder a la vivienda que cumple con sus requisitos y exigencias en menor tiempo. Esto desemboca en un aumento de la competencia entre vendedores de viviendas.
Escoger una inmobiliaria o agente inmobiliario de confianza y reputado dentro del sector es sinónimo de garantía. El asesoramiento de profesionales beneficia, tanto al vendedor como al comprador.
En Engel & Völkers, llevamos 40 años trabajando en la intermediación de inmuebles de alto standing, convirtiéndonos en líderes mundiales del mercado inmobiliario premium. La venta, consultoría y valoración de propiedades nos convierte en líderes del sector, siendo una de las inmobiliarias más escogidas y valoradas.
Home staging
Diferenciarse de la competencia es una práctica común en cualquier sector, por lo que en el sector inmobiliario ocurre lo mismo. Es fundamental que la vivienda sea atractiva para los compradores y se diferencie del resto.
El home staging es un término que consta de una serie de técnicas que ayudan a acentuar la mejor cara de la vivienda y así, facilitar su venta en el mercado. Es un concepto estadounidense cuya intención es vender o alquilar una vivienda en el menor tiempo y mayor precio posible.
La decoración del home stading simula una decoración de vivienda ideal, alejando los gustos personales de cada propietario y creando una decoración neutra y funcional que cualquier persona desea.
Esta técnica de venta de inmuebles está teniendo buenos resultados, ya que pretende atraer a un gran número de personas interesadas en una vivienda.
Uso de la tecnología
Internet ofrece innumerables herramientas y plataformas que facilitan la tarea de vender y encontrar el hogar de nuestros sueños.
Actualmente, aprovechar esta oportunidad es la forma más eficaz para encontrar a una persona interesada en visitar y adquirir el inmueble.
El servicio home staging virtual consiste en crear una simulación de la vivienda y dar la oportunidad a los usuarios de amueblarlo y decorarlo en formato 3D.
Gracias a esta herramienta, los compradores podrán visualizar cómo quedaría la decoración de una vivienda, según sus gustos y preferencias. Si una imagen vale más que mil palabras, con esta herramienta, el proceso de compra será mucho más breve, fácil y satisfactorio.
Al encontrarse todo en la web, el comprador y vendedor no tendrán que invertir largos periodos de tiempo en mostrar el inmueble. Poder personalizar la vivienda antes de comprarla, aumenta su valor y puede ser una fuente de inspiración para diferentes usuarios.
Cuidar los detalles
Los detalles suman y en la venta de viviendas publicar imágenes en Internet también. Potenciar las zonas más atractivas del hogar, aprovechar el espacio, acentuar la iluminación, el orden y el buen estado de la vivienda son algunos de los consejos más básicos para mostrar y tener éxito en la futura venta.
El jardín es uno de los elementos más valorados por los compradores. La decoración y el mantenimiento de las zonas verdes acaparan gran parte de su atención a la hora de comprar o incluso en su proceso de decisión entre varios inmuebles.
La primera impresión es clave a la hora de decantarse por una vivienda u otra, ya que supone una inversión a largo plazo o incluso para toda la vida.
Conocer el mercado inmobiliario
Realizar una exhausta investigación sobre el estado del mercado inmobiliario es vital. La zona en la que se encuentra la vivienda, el precio de las residencias colindantes, los metros cuadrados… todo influye.
Hay momentos en los que vender y comprar inmuebles se convierten en operaciones rentables, en cambio en ocasiones vender puede suponer una gran pérdida de dinero.
En Engel & Völkers, realizamos una valoración gratuita del inmueble en La Moraleja, Mirasierra o Puerta de Hierro.
Contamos con los mejores métodos de valoración para poder estipular un precio real acorde al valor de la vivienda. Esto es imprescindible, debido a que permite conocer el importe exacto del inmueble.
A pesar de ello, el precio de la valoración y del mercado son diferentes. Por ello, ponerse en manos de profesionales como Engel & Völkers es sinónimo de garantía y satisfacción.
La Moraleja
En Engel & Völkers La Moraleja, trabajamos con una de las zonas más lujosas y exclusivas de España. Situada en la zona norte de la comunidad de Madrid, en el municipio de Alcobendas, La Moraleja dispone de una excelente ubicación que, junto a sus lujosas mansiones, convierten este barrio en uno de los más deseados para vivir.
Es por ello que los compradores de viviendas acuden a esta zona para comprar su residencia.
La Moraleja se sitúa en un entorno ajardinado. Lleno de zonas verdes donde la privacidad, la tranquilidad y la alta seguridad caracterizan a este barrio madrileño como uno de los favoritos para vivir, dada la alta calidad de vida que proporciona.
Por otro lado, a pesar de estar a las afueras de la capital, el acceso al centro no conlleva más de 10 minutos. Por ello, es posible disfrutar del centro y desplazarse cómodamente sin tener que renunciar a todas las ventajas que proporciona vivir en una zona de alto standing como es La Moraleja.
No hay que olvidar los numerosos comercios que se encuentran dentro de la urbanización, por ejemplo, restaurantes de lujo donde poder disfrutar de una gastronomía de calidad a pocos pasos de la vivienda.
Su oferta educativa también destaca, encontrando varios centros escolares con renombre en Madrid como son “Los Sauces”, “Colegio Suizo de Madrid” “Colegio Base”, “B.V.M Irlandesas” o “Colegio Brains. La Moraleja”, entre otros.
Mirasierra
El barrio de Mirasierra también es uno de los barrios más lujosos de la capital. Pertenece al distrito de Fuencarral – El Pardo, Mirasierra se encuentra a pocos kilómetros del centro, en una zona con amplia oferta de ocio, pero sin perder la privacidad y la tranquilidad de vivir a las afueras.
Numerosos parques y jardines rodean este entorno idílico para ver crecer a la familia. El más importante se encuentra en la parte central de la calle de Nuria, dotado de amplias zonas verdes, bancos y zona de juegos infantiles.
Mirasierra ofrece una amplia selección de centros de educación, donde poder elegir el centro que más se adapte a las necesidades y exigencias de los más pequeños.
Distintas zonas comerciales cerca del domicilio hacen del barrio un lugar con todo lo necesario para vivir sin necesidad de desplazarse.
Por último, hay que destacar que todas las propiedades de Engel & Völkers son de alto standing, cuentan con una amplia y exclusiva cartera de propietarios y clientes de alto poder adquisitivo.