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Engel & Völkers Valencia MMC

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W-02F9EK – este es el ID de la propiedad, pide a un agente que lo solicite.

Lola Chova

EV MMC Spain, S.L.U.

Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH

Página web
Engel & Völkers ID : W-02F9EK
Grau y Playa, Comunidad Valenciana, España

Ático Duplex de lujo en Grao de Gandía

Precio
370.500 €

Dormitorios5
Baños3
Superficie habitable270 m²

Servicios y características especiales de este piso

Ático Duplex de lujo con todas las comodidades. Piscina climatizada todo el año y jacuzzi. Persianas eléctricas, luces con sensores, alarma, climatización en toda la casa, aire acondicionado por conductos, puertas blindadas, puertas interiores torneadas y biseladas, barandilla de orfebrería, suelos de mármol, video-portero, etc. Vivienda de 155 metros útiles, más tres terrazas de 15 metros cada una de ellas; a la primera se accede desde el comedor, a la segunda desde la habitación principal y tenemos una tercera terraza en otra habitación de orientación sur. En la planta inferior tenemos un espacioso salón comedor con terraza. Junto al comedor una gran cocina de diseño equipada, con una sala contigua para desayunar/cenar; y lavadero aparte. En la zona de noche, una habitación con armario empotrado, espacioso baño completo, de bonito diseño; y una segunda habitación preparada como sala de proyecciones o habitación de gran tamaño completan esta planta. En la planta superior tenemos 3 grandes habitaciones dobles y otros dos baños completos preciosos. Uno de los baños de la planta superior está incorporado en la habitación principal, con bañera de hidromasaje. Gran plaza de garaje cerrada de 35 metros cuadrados, que sirve como cochera para dos vehículos además de motos o bicis.
Tipo de propiedad

Ático con terraza

Habitaciones

5

Dormitorios

5

Baños

3

Superficie terraza

30 m²

Superficie habitable

270 m²

Superficie total

295 m²

Condición

Top

Garajes

3

Plazas de aparcamiento

3

Año de construcción

2007

Certificado energético disponible

No

Tipo de calefacción

Radiador

Fuente de energía

Calefacción por acumulación fuera de horas punta, Calefacción central
Características
Aire acondicionado
Balcón
Cocina empotrada
Garaje
Sistema de seguridad
Piscina
Terraza
Ascensor

Grau y Playa : Ubicación y alrededores de esta propiedad

Disfrutar de la cercanía del puerto, playa, universidad, colegios, supermercados, farmacia o cafeterías; con vistas totalmente abiertas a las montañas y situada muy cerca de la playa de Gandía, de fina arena y con chiringuitos; son algunas de las ventajas de este edificio. Sin la saturación de otras zonas de la playa y, al mismo tiempo, con todos los servicios al alcance de la mano. Una gran ventaja de las viviendas cercanas al Grao es que siguen habitadas en invierno, con una población de 8.000 personas. Zona más tranquila y, a su vez, con vecindario, servicios y buena comunicación, al disponer de Autobús que va a Gandía cada 10 minutos. Buena comunicación también por carretera, tanto hacia Gandía (3 km), como a Alicante (sita a 95 km) o a Valencia (sita a 65 km). Ideal también como inversión para alquilar en verano y los meses restantes a universitarios, por cercanía a la universidad del Grao.

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Gran Via Marqués del Turia 61, 46005, Valencia

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Detalles de la Comisión

Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada. Los datos, incluidas las medidas, son orientativos. Para comprobar las superficies, las circunstancias físicas y jurídicas del inmueble y de la transacción recomendamos acudir a un profesional competente independiente. El precio no incluye gastos, impuestos y honorarios de la Agencia a pagar por el comprador. Corresponde al vendedor el derecho a elegir notario. En particular, corresponde al Comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos: (i) en las primeras entregas de edificaciones (obra nueva) el IVA y el AJD; (ii) en las segundas y ulteriores entregas de edificaciones el pago del ITP; (iii) el arancel notarial y registral en ambos casos. Para el resto de la información exigida por la normativa estatal y autonómica puede dirigirse a la Agencia.



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