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W-02IWJI – este es el ID de la propiedad, pide a un agente que lo solicite.

Carlos Alberto Perez Correnti

EV MMC Spain, S.L.U.

Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH

Página web
Engel & Völkers ID : W-02IWJI
Gracia, Barcelona, Cataluña, España

Casa modernista cerca del Park Güell

Precio
1.195.000 €

Dormitorios2
Baños2
Superficie habitable212 m²
Superficie de la parcela169 m²

Servicios y características especiales de esta casa

Estupenda casa unifamiliar de 175 m2 construidos en 1898 y reformados por completo en 2009. Se trata de una clásica torre de veraneo de la burguesía barcelonesa adaptada a las necesidades actuales y con una magnífica planta superior con amplias terrazas que permiten disfrutar del sol durante todo el año. La generosa planta baja que conserva las originales "voltes catalanes" es casi totalmente diáfana y contiene la entrada, el salón, el comedor y la cocina abierta. El salón tiene acceso a un frondoso patio privado con una magnífica buganvilla y que puede ser un agradable comedor de verano. Esta planta se completa con un amplio dormitorio doble y con un baño con ducha. Además, y dado el amplio espacio disponible, sería posible incorporar una o dos habitaciones adicionales. A la planta superior se accede desde la zona del salón, mediante una escalera en L que desembarca directamente en el espacioso dormitorio principal. Dicho dormitorio comunica tanto con su baño en suite, como con el vestidor y con amplias terrazas que lo circundan, dando una amplitud visual extraordinaria. También aquí es posible incorporar una nueva estancia. Por su ubicación estratégica, esta casa también puede presentar una gran oportunidad de inversión para capitalizar el turismo que transita hacia y desde el Parque Güell. Tenemos proyecto para explotación turística y comercio a pie de calle en la planta baja. Contacten para más información.
Tipo de propiedad

Adosado urbano

Habitaciones

2

Dormitorios

2

Baños

2

Superficie habitable

212 m²

Superficie total

212 m²

Superficie de la parcela

169 m²

Condición

Top

Plazas de aparcamiento

1

Año de construcción

1898

Certificado energético disponible

En progreso

Fuente de energía

Calefacción por suelo radiante
Características
Aire acondicionado
Cocina empotrada
Jardín
Patio
Vista al mar/lago
Terraza

Gracia : Ubicación y alrededores de esta propiedad

El edificio se encuentra a 250 m de la entrada del Park Güell, en una zona dotada de colegios (2 públicos y 2 concertados), zonas deportivas (Club de Tenis La Salut o Club Natación Cataluña) y de asistencia médica (Hospital de la Esperanza o Mutuam Güell). El transporte público está garantizado con el autobús 116, con parada a 25 m de la casa, que nos traslada hasta la plaza Lesseps o con el metro, accesible tras un corto paseo de 15 minutos (Lesseps L3).

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Avda. Diagonal 640, 6a planta, 08017, Barcelona

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Detalles de la Comisión

Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos, incluidas las medidas, tienen carácter meramente orientativo. A efectos de comprobar las superficies, así como las circunstancias físicas y jurídicas del inmueble y de la transacción la Agencia recomienda acudir a un profesional competente independiente. El precio no incluye gastos ni impuestos. Corresponde al comprador el derecho a elegir notario y el pago de los siguientes impuestos y gastos: (i) en las primeras entregas de edificaciones (obra nueva) el IVA y el AJD; (ii) en las segundas y ulteriores entregas de edificaciones el pago del ITP; (iii) el arancel notarial y registral en ambos casos. Para el resto de la información exigida por la normativa estatal y autonómica puede dirigirse a la Agencia.


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