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Engel & Völkers Madrid MMC

+34 91 277 4500

W-02UCLR – este es el ID de la propiedad, pide a un agente que lo solicite.

Carlos Mendoza

EV MMC Spain, S.L.U.

Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH

Página web
Engel & Völkers ID : W-02UCLR
Salamanca, Madrid, Comunidad de Madrid, España

Espectacular piso recién reformado

Precio
1.299.000 €

Dormitorios4
Baños3
Superficie habitable196 m²

Servicios y características especiales de este piso

Nos complace presentar este luminoso piso recién reformado con unas preciosas vistas de la ciudad. Situado en avenida de Brasilia a un paso de la estación de metro y autobuses que nos conectan con el resto de la capital. Su orientación sureste haciendo esquina, brinda de luz todo el día a la vivienda y hace que se pueda disfrutar de la terraza durante todo el año. Ideal para relajarse en días soleados y disfrutar en compañía en sus largas noches de verano. La vivienda, situada en la séptima planta hace que podamos disfrutar también de sus vistas abiertas y despejadas desde la cocina y su gran salón-comedor. En primer lugar, al entrar, nos encontramos con un recibidor abierto al salón y cocina, de gran amplitud, que suman más de ochenta y cinco metros y que dan salida a la terraza. La cocina está totalmente equipada y diseñada con altas calidades, además de contar con una zona independiente de lavandería. Junto al salón, encontramos un pequeño tabique de separación para el office, (actualmente abierto al comedor) que da la posibilidad de cerrarse para un futuro dormitorio con la posibilidad también de abrir una puerta directa al pasillo que da acceso al resto de las habitaciones. Por otro lado, contamos con tres dormitorios, uno principal, con vestidor y baño en suite, un segundo individual y un tercero muy amplio de 33 m2. Por último tenemos la posibilidad de un cuarto dormitorio con baño en suite, actualmente complementando a la lavandería. Este cuarto dormitorio tiene acceso a través de un baño lo que es ideal para dar servicio como baño de invitados y a éste dormitorio si se quisiera. En esta propiedad hay que señalar que las tuberías y electricidad están completamente reformadas. Las ventanas están aisladas térmica y acústicamente. Tanto luces como persianas cuenta con domótica y función manual. Aire acondicionado por conducto en toda la vivienda y calefacción por radiador. Al tener un alto aislamiento, prácticamente no es necesario hacer uso de la calefacción salvo días muy fríos. Una reforma de gran calidad, tanto en su diseño como en sus materiales. Tiene la posibilidad de adquirir también un garaje junto a la finca. Son los edificios mas representativos de la zona, con portales señoriales, ascensor y servicio de portero físico. Consta de amplio trastero.
Tipo de propiedad

Piso

Habitaciones

4

Dormitorios

4

Baños

3

Superficie terraza

6 m²

Superficie habitable

196 m²

Superficie total

223 m²

Condición

Top

Año de construcción

1967

Certificado energético disponible

En progreso

Tipo de calefacción

Radiador

Fuente de energía

Calefacción descentralizada
Características
Aire acondicionado
Terraza
Ascensor

Salamanca : Ubicación y alrededores de esta propiedad

Excelente ubicación en el distrito Salamanca, junto a Parque de las Avenidas, rodeado de calles anchas, zonas ajardinadas con abundante arbolado y unas modernas instalaciones deportivas. La zona posee varios parques, con vistas al parque del Parque de las avenidas, para su disfrute en familia o práctica de diferentes deportes. La arteria principal es la avenida de Brasilia, que esta cruzada por otras dos: Bonn y cruce con avenida de Badajoz, entre las cuales se construyó una parroquia católica, la de San Juan Evangelista, obra del arquitecto Echenique . También contamos con la Biblioteca pública “Manuel Alvar” y la Escuela de Formación profesional Julián Besteiro. Así mismo también se ubica a escasos metros el reconocido y excelente colegio de enseñanza primaria y secundaria, a cargo de los Padres Menesianos, y tres pre-escolares. Centros de idiomas y de conducción y una librería (Polifemó). El grado de comunicación con el resto de la ciudad es muy completo con red de metro a un paso (línea 7) y , autobuses (línea 43, 53, 74 y 122 ). El aeropuerto, el AVE y el Ifema se alcanzan en apenas 15 minutos, y se tiene acceso directo a la M-30, NII (A-2) y las diferentes arterias de la ciudad. La zona también nos aporta todo tipo de servicios, tanto en restauración, salones de belleza, Clínica Bruselas, hotel NH, Carrefour, Día, Centro médico, Hospital la Princesa y entidades bancarias. En definitiva una amplia gama de servicios en una ubicación privilegiada. El Parque de las Avenidas fue concebido y realizado como una gran urbanización, pensada como un conjunto unitario y planificada con criterios de uniformidad arquitectónica.

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Génova, 27 5ª planta, 28004, Madrid

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W-02UCLR – Esta es la identificación de la propiedad de Engel & Völkers.
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Detalles de la Comisión

Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada. Los datos, incluidas las medidas, son orientativos. Para comprobar las superficies, las circunstancias físicas y jurídicas del inmueble y de la transacción recomendamos acudir a un profesional competente independiente. El precio no incluye gastos ni impuestos. Corresponde al comprador el derecho a elegir notario y el pago de los siguientes impuestos y gastos: (i) en las primeras entregas de edificaciones (obra nueva) el IVA y el AJD; (ii) en las segundas y ulteriores entregas de edificaciones el pago del ITP; (iii) el arancel notarial y registral en ambos casos. Para el resto de la información exigida por la normativa estatal y autonómica puede dirigirse a la Agencia.


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