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Interesante local/estudio en venta en Poblenou

Servicios retail, Comprar | España, Barcelona, Sant Martí, El Poblenou
Precio-Icon
575,000 EUR
aprox. 656,018 USD
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2,055.91 sqft
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Lo que tiene que saber sobre este inmueble


Equipamiento y singularidades de este inmueble

Excepcional inversión en Poblenou. Local/estudio en venta de 191m2, dividido en 2 plantas más azotea y terraza, a 5 minutos de la playa y en pleno corazón del 22@.

- Barrio con mayor la potencialidad, desarrollo y consolidación, de toda Barcelona (El Poblenou / 22@).
- Propiedad perfecta para albergar infinidad de actividades, ideal para su negocio, taller, despacho, oficina, con un espacio propio donde relajarse.
- Cerca del mar y con buena conexión con los diferentes transportes públicos.
- Local reformado y listo para su uso.
- Magnífica inversión de futuro.

El local dispone de un solo acceso directo desde la misma calle. Dicho acceso proporciona gran luminosidad al espacio principal gracias a su orientación sur y a la baja edificabilidad de la zona. El acceso queda protegido por una reja de hierro.
.
Nada más entrar se divisa la totalidad del espacio en planta baja, con una superficie total de 153m2, totalmente diáfano y rectangular, dotando al espacio de infinidad de posibilidades de distribución. Destacar la ubicación de 4 lucernarios que aportan un extra de luminosidad a la parte posterior del local. En esta parte posterior se encuentra la escalera que conecta con el piso superior.
Arriba se ubica un curioso loft, de un único espacio de 38m2, con cocina, salón/dormitorio y baño completo independiente más terraza. Este dispone de una terraza/patio por la cual podemos acceder hasta la azotea/solárium de la propiedad.

Aun siendo un local ubicado en una finca de finales del XIX, la propiedad ha experimentado una renovación total, tanto en su aspecto como de las diferentes instalaciones. Dispone de sistema de climatización frío/calor por aire, sistema eléctrico a normativa, suelos de parqué, trasdosados de Pladur en las paredes, así como de un renovado sistema de iluminación y sonido.
Comentar que aunque la planta baja no dispone de baño, la propiedad dejó previstas las conexiones para su futura instalación.

La ubicación es excelente, a escasos minutos andando del mar, delante de la Platja del Bogatell, así como a 2 calles del gran eje comercial y de ocio del barrio como es La Rambla del Poblenou. Fácil de acceder desde cualquier punto de la ciudad gracias a su proximidad a la Ronda Litoral.
Aun la proximidad existente a estos focos de actividad y movimiento, cabe destacar que la calle respira de una tranquilidad y comodidad tan característica de los pueblos.

A nivel de conexión con los diferentes transportes urbanos, tenemos muy cercana al local la parada de metro (L4 - Llacuna) así como diferentes lineas de autobús metropolitano (59, 92, 136, 192, H16 y V27).

Sin duda alguna estamos delante de una gran oportunidad de inversión.


ENGLISH

Loft/ Commercial Property for sale, it has a total surface area of 191m2 divided into 2 floors, 153m2 on the ground floor at street level and 38m2 on the ground floor with terrace/ yard and an additional space on the roof of 8m2, located in the "Vila Olimpica del Poblenou, Sant Martí"; one of the growing neighborhoods of the city.

The property has a single direct access from the same street, through an iron fence.
As soon as you enter, you can see the entire ground floor space, perfectly rectangular and totally diaphanous at the structural level, providing an infinite number of distribution possibilities.
At the bottom of the property, the staircase connects to the upper floor where there is a small loft with kitchen space and a living room with a separated bathroom plus terrace.
Regardless of its location, where the building is from the late nineteenth century, the property has experienced a total renovation, both in its appearance and the different facilities.
It has smoke extraction, parquet floors, plasterboard walls, as well as all electricity, sound system included, and water.

The ground floor has a forecast for the future installation of an extra bathroom if desired.
The location is excellent, just a few minutes walking from the beach, in front of the Bogatell Beach, as well as 2 blocks from the commercial and leisure area of the neighborhood such as La Rambla del Poblenou. Despite the proximity to these centers of activity and movement, it should be noted that the street breathes the tranquility and comfort of a village.

Talking about connection with the different metropolitan transports, the property is very close to the local metro stop (L4 - Llacuna) as well as the different metropolitan bus services (59, 92, 136, 192, H16 and V27).

Operación: Venta.
Precio de venta: 575.000€.
IBI: a consultar.
Gastos de comunidad: a consultar.
ID interna: MI-079.


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Engel & Völkers Barcelona Commercial
  • ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL MMC Barcelona
  • Titular de licencia de Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Team Barcelona
  • Avinguda Diagonal, 640
  • 08017 Barcelona · España
  • Tel.: +34 93 515 44 44
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Este servicio es proporcionado por: EV MMC SPAIN S.L.U.
(en adelante, “EV MMC Barcelona”), sociedad con CIF B-65824054 y con domicilio en Avda. Diagonal. 640, 6 planta, 08017, Barcelona.

Inscrita
en el Registro Mercantil de Barcelona: Tomo 45

Información energética


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