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Engel & Völkers Barcelona MMC

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W-02SJM3 – este es el ID de la propiedad, pide a un agente que lo solicite.

Marlana Di Vincenti

EV MMC Spain, S.L.U.

Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH

Página web
Engel & Völkers ID : W-02SJM3
Gracia, Barcelona, Cataluña, España

Luminoso dúplex de obra nueva en Gràcia

Precio
453.000 €

Dormitorios1
Baños1
Superficie habitable75 m²

Servicios y características especiales de este piso

Engel & Völkers presenta este nuevo edificio contemporáneo de 11 viviendas luminosas, ubicado junto a la Plaza Lesseps en el barrio de Gràcia de Barcelona. Esta propiedad está ubicada en una esquina orientada al oeste y tiene ventanas de gran tamaño que permiten que las casas se inunden de luz natural durante todo el día. Hay planos de planta de 1, 2 y 3 dormitorios, la mayoría con balcones. La azotea comunitaria tiene casi 360 vistas de Barcelona, incluido el mar, Montjuic y Tibidabo, y ofrece un excelente lugar para disfrutar de la puesta de sol después de un día ajetreado. Esta propiedad de nueva construcción fue construida con todos los materiales de bajo consumo y tiene una calificación B. Los pisos se calientan y enfrían con un sistema de aerotermia. Las cocinas personalizadas tienen encimeras de Silestone y electrodomésticos Bosch, incluida una combinación de lavadora y secadora. Hay un videoportero en la entrada del edificio y un ascensor proporciona acceso directamente desde el nivel de la calle. Este luminoso dúplex de dos dormitorios tiene una planta única con una zona de día de doble altura con grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural. Hay un dormitorio en cada nivel que da al tranquilo patio interior. En el desván también hay un área que puede usarse como estudio. *Posible agregar dormitorio(s) en el entrepiso, a discreción y costo para el comprador, y solo después de completar la venta.
Tipo de propiedad

Piso

Habitaciones

1

Dormitorios

1

Baños

1

Superficie habitable

75 m²

Superficie total

75 m²

Condición

Top

Año de construcción

2023
Clase de eficiencia energética
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificado energético disponible

Fuente de energía

Bomba de calor
Características
Aire acondicionado
Cocina empotrada
Ascensor

Gracia : Ubicación y alrededores de esta propiedad

Este nuevo edificio está situado junto a la Plaza Lesseps, en la frontera entre los barrios de Sarrià-Sant Gervasi y Gracia. Al ser una de las ubicaciones más céntricas de Barcelona, estas viviendas están bien comunicadas con toda la acción, ya sea a pie o en transporte público. La zona de Gràcia está llena de encanto y se caracteriza por calles en su mayoría peatonales, plazas animadas, edificios bajos y algunas de las obras más emblemáticas del arquitecto Antoni Gaudí, incluido el famoso Park Güell, a 10 minutos a pie. Hay muchos pequeños cafés, restaurantes y tiendas de alimentación especializadas que son únicos en la zona. Todos los servicios y comodidades están a su puerta, incluyendo una biblioteca y una escuela adyacente a la propiedad. El aeropuerto internacional está a 20 minutos en coche por la Ronda de Dalt. Las playas también son fácilmente accesibles. Esta promoción está diseñada para aquellos que buscan disfrutar de la vida urbana con el confort y la comodidad de una propiedad nueva. Como residencia a tiempo completo o segunda residencia, esta es una excelente oportunidad de inversión.

Plano

floor plan

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Avda. Diagonal 640, 6a planta, 08017, Barcelona

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Detalles de la Comisión

Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos, incluidas las medidas, tienen carácter meramente orientativo. A efectos de comprobar las superficies, así como las circunstancias físicas y jurídicas del inmueble y de la transacción la Agencia recomienda acudir a un profesional competente independiente. El precio no incluye gastos ni impuestos. Corresponde al comprador el derecho a elegir notario y el pago de los siguientes impuestos y gastos: (i) en las primeras entregas de edificaciones (obra nueva) el IVA y el AJD; (ii) en las segundas y ulteriores entregas de edificaciones el pago del ITP; (iii) el arancel notarial y registral en ambos casos. Para el resto de la información exigida por la normativa estatal y autonómica puede dirigirse a la Agencia.


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