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Magnífico local en el centro con gran rentabilidad

Terreno, Comprar | España, Valladolid, Área Metropolitana Valladolid, CENTRO
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240,000 EUR
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Lo que tiene que saber sobre este terreno


Singularidades de este terreno

Engel & Völkers presenta este fantástico inmueble comercial. Se trata de un local comercial en el distrito centro, en esquina y con un gran escaparate a fachada principal de catorce metros.
El local se encuentra actualmente divido en tres unidades de 45, 50 y 90 metros de superficie útil cada una, por lo que se puede unir todo o en parte, en función de las necesidades de negocio, alquilando el resto.
En cada unidad, encontramos puerta de acceso con persiana de seguridad, cuadro eléctrico y aseos.
La altura del continente es de 4,80 metros permitiendo una configuración con altillo para almacén o archivo, lo que supone una superficie extra de hasta un 30%; o distribución sin barreras a cota cero quedando una altura libre en torno a los 3,80 metros además de techo y suelo técnico.
La rentabilidad media para este inmueble se sitúa por encima del 6%. lo que le posiciona en uno de los mejores productos terciarios de la ciudad.
El edificio dispone de patio con servidumbre para ventilación de equipos de aire acondicionado y bombas de frío/calor.
Se trata de un local comercial idóneo para clínicas, unidades de rehabilitación, servicios y banca.


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CENTRO: Ubicación y alrededores de este terreno

El fabuloso inmueble se encuentra en el centro de la capital, justo en el entorno de los grandes Palacios y Conventos. Hacia el norte y a escasos tres minutos de paseo, el Renacentista Palacio de Fabio Neli, sede del Museo Municipal, y la coqueta Plaza del Viejo Coso con su Tejo centenario. En dirección al Río, sin salir de la calle donde se sitúa esta propiedad y con obligada parada en El Museo de Arte Contemporáneo del Patio Herreriano, no menos de tres conventos hasta llegar a la antigua Iglesia de San Agustín, hoy sede del Archivo Municipal.
Desde el mismo escaparate, se puede disfrutar de las espléndidas vistas que nos ofrece la Iglesia de San Benito junto con el Monasterio Benedictino adosado a la misma.
La zona dispone de variado comercio, animados cafés y terrazas en las calles adyacentes, edificios institucionales y de oficinas, así como las sedes de las principales empresas que operan en la ciudad.
Destacar así mismo, el Mercado del Val, situado a escaso dos minutos desde el local. Reformado en 2013, se trata de un bonito edificio que data de 1882, de la llamada Arquitectura del Hierro. Conserva todo su encanto y, su oferta gastronómica unida a los tradicionales puestos, atrae a cientos de vallisoletanos y turistas todos los días del año.
Sin duda, la ubicación junto a la mejor oferta turística de la capital y la mayoría de los Edificios institucionales de la ciudad marcan la potencialidad de este fabuloso inmueble.


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Engel & Völkers Valladolid
  • La Olma Hueca Gestión Inmobiliaria S.L.
  • Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH
  • Roberto Casado Velázquez
  • Calle Marina Escobar, 2
  • 47001 Valladolid
  • Tel.: +34 983 66 90 79
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