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NUEVA PROMOCIÓN DE 37 VIVIENDAS EN VIELHA

Obra nueva, Comprar | España, Lleida, Val D'Aran, Vielha
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desde 147,000 EUR
aprox. 178,208 USD
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desde 1,237.85 sqft
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10/2021
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Que debe saber sobre esta obra nueva


Equipamiento y singularidades de esta obra nueva

Engel & Völkers les presenta VIELHA HOMES, una fantástica promoción de 37 viviendas con superficies que van desde los 40 hasta los 190 m2 sobre una parcela de 3300 en centro de Vielha, a tan solo 10 minutos de la estación de esquí de Baqueira/Beret.
Ubicada en un entorno inmejorable, esta construcción está compuesta por cuatro bloques que dan forma a la urbanización mediante un perímetro cerrado. Su interior contará con una cuidada zona común con piscina exterior climatizada de 70 m2, gimnasio, spa y área infantil.
Este proyecto contempla dos tipologías de apartamentos. Bajos de 1 a 3 dormitorios con jardín o terraza y tríplex de 4, 5 o 6 habitaciones.
Esta construcción, elegante y contemporánea, ha sido concebida para dotar a las viviendas del máximo confort buscando una distribución funcional de todas las estancias para que el espacio y la luz natural sean los protagonistas aportando ritmo al proyecto. El sistema de calefacción por suelo radiante y la excelente calidad de sus aislamientos térmicos, consiguen una EFICIENCIA ENERGÉTICA óptima.

Su cuidado diseño, asume la técnica y los materiales de las construcciones pirenaicas. La piedra y la madera visten a esta urbanización y prometen integrarla a la perfección en el entorno.
Todos los apartamentos disponen de plaza de garaje y trastero

MEMORIA DE CALIDADES:

CERRAMIENTOS EXTERIORES Y TABIQUERÍA
La fachada exterior será de piedra natural de 20cm de espesor con aislamiento térmico en hoja exterior y hoja de ladrillo gero con trasdosado de panel tipo Pladur o Knauf de 15 mm y aislamiento térmico de lana de roca.
Las barandillas de las terrazas irán en vidrio, garantizando la visibilidad del paisaje desde su interior.
La carpintería exterior es de PVC con 3 hojas de vidrio y doble cámara de aire con inyección de gas radón, asegura mínimas pérdidas de energía, un menor consumo y una máxima eficiencia energética.
La separación entre viviendas se hará con ladrillo gero, aislamiento acústico tipo PKB2 y trasdosados de panel tipo Pladur o Knauf con aislamiento de espuma de poliuretano de alto aislamiento acústico tipo Copopren. Tabiquería interior de panel tipo Pladur o Knauf laminado de 15 mm a cada lado, con estructura de acero galvanizado de 9 cm con aislamiento térmico-acústico conforme a las exigencias del Código Técnico de la Edificación.

TECHOS
Falso techo continuo de panel tipo Pladur o Knauf en toda la superficie de la vivienda y con acabado de lamas de madera en plantas bajo cubierta, con dos tonos a elegir, color claro estilo nórdico y color oscuro estilo alpino.

SOLADOS
Pavimento de gres porcelanico de primera calidad y alta inercia térmica para suelo radiante en toda la vivienda, incluido núcleos húmedos, con textura de madera y en gran formato de 120 cm de largo. Dos tonalidades a elegir.

COCINA
Se diseña como un amplio espacio compartido con el salón permitiendo una relación continua con el resto de la vivienda. Armarios con herrajes de apertura y cierre amortiguado en puerta y cajones, sin tiradores y con uñeros integrados. Placa de inducción, horno y campana extractora.
Posibilidad de personalización en materiales y colores.

BAÑOS
Grifería mediante rociador cromo con brazo y maneta monomando.
Plato de ducha de resina y carga mineral textura pizarra. Dos colores a elegir
Baño principal, inodoro suspendido con mecanismo de doble descarga y tapa amortiguada marca Porcelanosa, Roca o similar. Tanque de cisterna oculta marca Oli.
En el resto de baños, sanitarios de tanque bajo con mecanismo de doble descarga y tapa amortiguada, marca Roca o similar.
Posibilidad de montar sanitarios suspendidos bajo presupuesto.
Lavabos de poza cerámica sobre encimera de madera natural laminada a medida en dos tonalidades a elegir.
Toallero eléctrico.

ALICATADOS
Baños alicatados con piezas de gres porcelánico de primera calidad en gran formato 90x30 cm, con posibilidad de personalización, hasta una altura de 120 cm, excepto en zonas de ducha o bañera en las que se completará hasta el techo. El resto de superficie irá acabado en pintura plástica lisa.

CLIMATIZACIÓN
Sistema de calefacción mediante suelo radiante sobre toda la superficie de la vivienda con caldera mural individual de bajo consumo de gas natural y dotada de control de temperatura por estancia excepto en núcleos húmedos.

CHIMENEA
Hueco de chimenea, abierta o para futura instalación de casete, con conducto de acero inoxidable con cámara de aire y aislamiento, forrado en pisos con trasdosado de panel tipo Pladur o Knauf.

DOMÓTICA
Las instalaciones podrán ser controladas por domótica desde cualquier smartphone. Puesta en marcha y parada del sistema de calefacción o la recepción de avisos de las sondas de humedad y detectores de incendios.

RED WIFI
Red wifi comunitaria. No impide la contratación posterior de soluciones individualizadas.

ILUMINACIÓN, ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
Portero automático y colocación de luminarias en zonas comunes y garaje.
Instalación eléctrica y puntos de luz empotrados en falso techo de todas las estancias. Todos los dormitorios, salones y bajocubiertas estarán dotados de tomas de TV, datos y teléfono.

PISCINA
Piscina exterior de dimensiones 12x6 metros, con profundidad máxima de 2 metros y mínima de 0,90 metros, revestida de gresite color azul, iluminada interiormente y calefactada por energía renovable de bajo consumo. Alrededor del vaso, el recinto se completa con una zona para la colocación de tumbonas, realizada en lamas de madera tecnológica de mínimo mantenimiento de 15 cm de ancho.

GIMNASIO – SPA
Situado en una de las plantas bajas y con espectaculares vistas a la montaña a través de sus enormes ventanales, este área deportiva y de relax contará con gimnasio con aparatos de musculación y máquinas de cardio, un jacuzzi de 8 a 10 plazas y una sauna nórdica.


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Vielha: Ubicación y alrededores de esta obra nueva

Ubicada en el centro de Vielha a tan solo 12 km de la estación de esquí de Baqueira Beret.


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Engel & Völkers Lleida - Val d'Aran - coming soon
  • Keltia Real Estate, S.L.
  • Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH
  • Javier Cardona
  • Tel.: +34 973 34 94 94
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