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Oficina llaves en mano y parking en Ciutat de la Justícia

Oficina, Alquiler | España, Barcelona, L'Hospitalet de LLobregat, L'Hospitalet de Llobregat
Precio total-Icon
18,150 EUR
aprox. 21,664 USD
Precio total
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11,840.3 sqft
Superficie construida aprox.
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Lo que tiene que saber sobre este inmueble


Equipamiento y singularidades de este inmueble

Magnifico espacio por estrenar en un edificio exclusivo de oficinas, frente a un parque, en la Gran Via con Ciutat de la Justícia.
Se trata de una oficina a 4 vientos, en una sola planta, frente a un parque. El edificio tiene bar y restaurante en la planta baja.
Se incluyen 3 plazas de parking en la renta.
Los costes de implantación (cableado, clima, iluminación, suelo técnico, falso techo, lavabos, etc.) van a cargo de la propiedad y se incluyen en la renta, según proyecto de implantación y memoria de calidades consensuada entre las partes. Se calcula, aproximadamente, tres meses y medio para realizar el proyecto deseado. Es decir que la propiedad entregaría la oficina lista para que el arrendatario pueda empezar a trabajar y el inquilino solo debería aportar su mobiliario y equipos informáticos.
Los planos, a modo de ejemplo, corresponden a posibles proyectos de implantación y distribución del espacio.
Algunos proyectos de implantación podrían dar cabida hasta 250pax (actividad call center).
Dicha planta podría ser de interés para empresas que buscan espacios más grandes, entre 20 o 30% mas (1.500m2 o incluso más, en función a la implantación).
Para confirmar la densidad propuesta, dichos encajes se han realizado con el sesoramiento de una ingeniería especializada en legalización de actividades. La clave está en la anchura de las 2 escaleras y su implicación en cuanto a cumplimiento de la normativa contra incendios se refiere (recorridos de evacuación).

Ubicada en vía principal de enlace con el aeropuerto y el centro de la ciudad, en la Ciudad de la Justicia,
Transporte público: Metro: L10 (Ciutat de la Justícia) en la puerta, L8 (Ildefons Cerdà), FGC y numerosas líneas de autobús.

Superficie: 1.100 m² + 3 plazas de parking
Renta:18.150 €/mes (16,5€/m²) (se incluyen 3 plazas de parking)
Gastos de comunidad e IBI: 2.750 €/mes (2,5€/m²)
Total: 20.900 €/mes + IVA
Fianza legal: 2 mensualidades
Garantías adicionales: según solvencia económica

Contáctenos sin compromiso para más información sobre esta oficina o sobre otras que tenemos en cartera.

ENG

Large and new space in an exclusive office building, in front of a park, in Granvia with Ciutat de la Justícia.
It is an office with 4 winds, on one floor, in front of a park. The building has a bar and restaurant on the ground floor.
3 parking spaces are included in the rent.

The implementation costs (wiring, climate, lighting, technical floor, false ceiling, toilets, etc.) will be paid by the landlord. Are included in the rent, according to space planning and quality memory agreed between the parties. It is estimated, approximately, three and a half months to do the project.
So, the property would be delivered ready so that the tenant can start working and the tenant should only provide his furniture.
The plans and pictures are just examples of possible space layouts.
Some implementation projects would accommodate up to 250 working places (call center activity).
This plant could be of interest to companies looking for 20-30% larger spaces (1,500m2 or even more).
To confirm the proposed density, these fittings have been made with the advice of an engineering firm specialized in legalizing activities. The key is in the width of the 2 staircases and their implication as far as compliance with the fire regulations is concerned (evacuation routes).

Located on the main link with the airport and the city center, in the City of Justice,
Public transport: Metro: L10 (Ciutat de la Justícia) at the door, L8 (Ildefons Cerdà), FGC and numerous bus lines.

Surface: 1.100 sqm + 3 parking
Rent: :18.150 €/month (16,5€/sqm) (rent includes 3 car parkings)
Monthly expenses: 2.750 €/month (2,5€/sqm)
Total: 20.900 €/month + IVA
Legal deposit: 2 months
Bank guarantee: According to economic solvency

Contact us for more information about all our portfolio.


CAT

Magnífic espai per estrenar en un edifici exclusiu d'oficines, davant d'un parc, a la Gran Via amb Ciutat de la Justícia.
Es tracta d'una oficina a 4 vents, en una sola planta, davant d'un parc. L'edifici té bar i restaurant a la planta baixa.
S'inclouen 3 places de pàrquing a la renda.
Les despeses d'implantació (cablejat, clima, il·luminació, terra tècnic, fals sostre, lavabos, etc.) van a càrrec de la propietat i estan incloses en la renda, segons projecte d'implantació i memòria de qualitats consensuada entre les parts. Es calcula, aproximadament, tres mesos i mig per a executar el projecte desitjat.
És a dir que la propietat la lliuraria acabada perquè l'arrendatari pugui començar a treballar i el llogater només hauria d'aportar el seu mobiliari i equip informàtic.
Els plànols i les imatges són només exemples de possibles distribucions de l'espai.
Alguns dels projectes d'implantació podríen donar cabuda fins 250pax (activitat call center).
Aquesta planta podria ser d'interès per a empreses que busquen espais entre 20 o 30% més gran (1.500m2 o fins i tot més, en funció a la implantació).
Per confirmar la densitat proposada, aquests encaixos s'han realitzat amb l'assessorament d'una enginyeria especialitzada en legalització d'activitats. La clau està en l'amplada de les 2 escales i la seva implicació en quant al compliment de la normativa contra incendis (recorreguts d'evacuació).

Situada a via principal de trasllat a l'aeroport i el centre de la ciutat, a la Ciutat de la Justícia,
Transport públic: Metro: L10 (Ciutat de la Justícia) a la porta, L8 (Ildefons Cerdà), FGC i nombroses línies d'autobús.

Superfície: 1.100 m² + 3 places de pàrquing
Renda: 18.150 €/mes (16,5€/m²) (incloses 3 places de pàrquing)
Despeses de comunitat i IBI: 2.750 €/mes (2,5€/m²)
Total: 20.900 €/mes + IVA
Fiança legal: 2 mensualitats
Garanties addicionals: segons solvència econòmica.

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Visión general de los espacios disponibles

1. facet.surfaceType.office
Superficie: 11,840.3 sqft
Alquiler/m² desde: 19.69 USD

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Este servicio es proporcionado por: EV MMC SPAIN S.L.U.
(en adelante, “EV MMC Barcelona”), sociedad con CIF B-65824054 y con domicilio en Avda. Diagonal. 640, 6 planta, 08017, Barcelona.

Inscrita
en el Registro Mercantil de Barcelona: Tomo 45.985, Folio 31, Hoja B-421817.

EV
MMC Barcelona es titular de licencia de ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH, sociedad constituida conforme a los Leyes de Alemania con domicilio en Stadthausbrücke 5, DE-20355 Hamburg.

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