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Terreno segregable en Pozuelo

Terreno, Comprar | España, Madrid Alrededores, Pozuelo de Alarcón, Pozuelo Estación
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1,600,000 EUR
aprox. 1,866,720 USD
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Lo que tiene que saber sobre este terreno


Singularidades de este terreno

Excelente suelo residencial de 1.048 m2 para construir en una zona inmejorable de Pozuelo de Alarcón. Se trata de un terreno compuesto por una única parcela - Vivienda unifamiliar Norma Zonal 4 en su grado 6.
Con proyecto de parcelación, se podrían hacer varios chalets adosados con dos plazas de garaje cada uno, cumpliendo el resto de condiciones urbanísticas
La parcela se encuentra en la zona Estación de Pozuelo de Alarcón, próximo a la zona de servicios de Avenida de Italia, y muy próximo a la zona de El Barrial, a escasos metros caminando del Supercor y Santinno de Aravaca, siendo actualmente una ubicación disponible para construir viviendas muy difíciles de encontrar en esta localidad.

Frente mínimo de parcela
- Grado 4 "Aislada y Pareada”: 12 m
- Grado 6 "Fila-FL": 6 m
Separación mínima a lindero frontal (m):
- Grado 4 "Aislada y Pareada": 5 m
- Grado 6 "Fila-FL": 3 m
Separación mínima a lindero posterior (m):
- Grado 4 "Aislada y Pareada":3 m
- Grado 6 "Fila-FL": 8 m.
Separación mínima a lindero lateral (m):
- Grado 4 "Aislada y Pareada": 3 m.
Porcentaje máximo de ocupación (%):
- Grado 4 "Aislada y Pareada": 25%
- Grado 6 "Fila-FL": 35%
Edificabilidad máxima (m²c/ m²s):
- Grado 4 "Aislada y Pareada": 0,60 m2/m2
- Grado 6 "Fila-FL": 0,80 m2/m2

Altura máxima en número de plantas: 2
Altura máxima en metros 7
Es uno de los núcleos urbanos más importantes de la zona noroeste de Madrid con gran cantidad de vías de conexión con otros municipios y rodeada de ejes principales de comunicación como M-40, M-50 y M- 503. A 15 minutos de Madrid, dispone de un gran número de servicios cercanos.


Pozuelo Estación: Ubicación y alrededores de este terreno

El terreno se encuentra situado cerca de la Estación de Renfe de Pozuelo y la zona de desarrollo residencial y de servicios en construcción de Avenida de Italia.
Pozuelo de Alarcón es el municipio más rico de la provincia de Madrid. La estación de Pozuelo forma parte de las líneas C-7 y C-10 de Cercanías Madrid. La zona ha crecido exponencialmente hasta alcanzar la zona de Pozuelo Pueblo.
Las líneas de autobuses disponibles son: 560, 561, 561A, 561B, 562, 563, 564, 566, 650, 656, 656A, 657, 658, 815 y los nocturnos N901, N902, N905 y N906. Las líneas A y H dan servicio al campus de la universidad complutense. Tiene fácil acceso a las autovías A-6, M-40 y M-503.
Actualmente, el Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón esta llevando a cabo a construcción de una red de carril bici. El objetivo es la integración de las vías ciclistas en el municipio de manera que cumplan una doble función: que puedan ser usadas como elemento de ocio o recreo y como alternativa de transporte.
Los colegios más próximos a la zona Estación son el Colegio Alarcón, San José Cluny y el Colegio Liceo Sorolla, y el colegio público Pinar Prados de Torrejón.
En cuanto a hospitales y servicios médicos, se encuentran entre otros el hospital Nuestra Señora del Rosario y el hospital universitario Quirón Salud en Pozuelo y el hospital de La Zarzuela (perteneciente al grupo Sanitas), el hospital NISA Pardo y el centro de salud Aravaca para la atención primaria, en Aravaca.


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  • Amalia García
  • Génova, 27 5ª planta
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