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Venta de local en Rentabilidad en Poblenou

Servicios retail, Comprar | España, Barcelona, Sant Martí, El Parc i La Llacuna del Poblenou
Precio-Icon
489,000 EUR
aprox. 552,815 USD
Precio
Superficie construida aprox.-Icon
5,947.81 sqft
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Lo que tiene que saber sobre este inmueble


Equipamiento y singularidades de este inmueble

Descripción en Español

Se vende en rentabilidad local diáfano de 552m2 en planta baja a pie de calle con dos entradas
a la calle principal, que gracias a su gran altura de más de 8 m y un patio interior trasero de
23m2 dispone de mucha luz. Ubicado en el codiciado distrito del 22@, muy cerca de Glòries, a
unos minutos de la playa y en el corazón del Poblenou.

El local dispone de dos accesos desde la calle de aproximadamente 5 m de hueco de fachada
cada uno de ellos, con una gran altura. Por una de las entradas disponemos entrada libre para
vehículos grandes, totalmente asfaltada, que también comunica a una puerta que conecta con
la escalera de la finca de vecinos. Por la otra entrada accedemos a las oficinas del local, a un
pequeño almacén y a los lavabos del local. Ambas entradas conectan con el fondo del local,
totalmente diáfano y con alturas superiores a los 8m.
Todas las divisiones interiores actuales no son estructurales, con lo que se podrían quitar con
facilidad para conseguir una total diafanidad. Gracias a ello el local es perfecto para múltiples
actividades menos la de restauración con cocina al no disponer de salida de humos.
La localización del local es muy buena, ya que se ubica en un barrio tanto comercial como
residencial, con gran paso de gente. Bien comunicado mediante diferentes transportes
metropolitanos, entre ellos dos líneas de metro: L4 (Bogatell o Llacuna), L1 (Marina o Glòries) y
varios autobuses.

Este local es ideal para inversionistas, tanto por su atractivo como inmueble, como por su
atractivo de precio de venta respecto al precio de mercado. Actualmente, está alquilado a una
empresa dedicada al alquiler de equipos de comunicación y sonido de nombre reconocido de
la ciudad condal. El alquiler actual es de 2.000€ más IVA al mes. El vencimiento del contrato
actual de alquiler es en el año 2027, teniendo una rentabilidad de 4.91%.

Operación: Venta
Precio de Venta: 489.000€
ID interna: PM-001.


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Engel & Völkers Barcelona Commercial
  • ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL MMC Barcelona
  • Titular de licencia de Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Team Barcelona
  • Avinguda Diagonal, 640
  • 08017 Barcelona · España
  • Tel.: +34 93 515 44 44
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Este servicio es proporcionado por: EV MMC SPAIN S.L.U.
(en adelante, “EV MMC Barcelona”), sociedad con CIF B-65824054 y con domicilio en Avda. Diagonal. 640, 6 planta, 08017, Barcelona.

Inscrita
en el Registro Mercantil de Barcelona: Tomo 45.985, Folio 31, Hoja B-421817.

EV
MMC Barcelona es titular de licencia de ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH, sociedad constituida conforme a los Leyes de Alemania con domicilio en Stadthausbrücke 5, DE-20355 Hamburg.

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