Villa de 4 dormitorios con vistas panorámicas de Benalmádena

Exclusivas villas con espectaculares vistas al Mediterráneo y a la montaña. Se trata de un conjunto residencial compuesto por diez villas independientes. Altamente sofisticadas, las casas son villas de planta abierta y espaciosas orientadas al sur y al oeste para el máximo nivel de confort. Amplias terrazas y grandes ventanales para una perfecta vida interior y exterior, y piscinas infinitas privadas son la manera perfecta de comenzar el día. CIMENTACIÓN Cimentación y muros de hormigón armado cumpliendo las especificaciones del CTE.DB SE-C, siguiendo la seguridad estructural, NTE-ADZ: Acondicionamiento del suelo. Desmantelamiento: Acequias y Pozos. LOSAS Estructura a base de losas de hormigón armado con pilares y muros de hormigón, según normativa EHE vigente y normas NTE-EHR, NTE-EHS así como NTE-EME. IMPERMEABILIZACIÓN Impermeabilización de muros, cimientos y porches con láminas asfálticas protegidas, incluyendo terrazas y cubiertas, considerando el aislamiento térmico y acústico de las zonas habitables. Cumpliendo y conforme a las especificaciones de la normativa CTE. DB HS Salud, CTE. DB SI Seguridad en caso de incendio y NTE-QAT: Cubiertas y Cubiertas transitables. FACHADA Formación del cerramiento de fachada realizada con una capa exterior de fábrica de ladrillo compuesto por ladrillo perforado de 1/2 pie y saliente de espuma de poliuretano de 3,0 cm y 35 kg/m3 de densidad, cámara de aire y respaldo a base de estructura metálica de chapa galvanizada, térmica. /aislamiento acústico de lana de roca y dos paneles de pladur de 13 mm. Fabricado según normativa CTE. DB HE Ahorro de energía; CTE DB Salud y NTE-FFL Fachadas: Fabricación de ladrillos. MUROS INTERIORES Los tabiques interiores de la vivienda se realizan con una estructura portante de chapa de acero galvanizado sobre la que se atornillan a ambas caras dos paneles de pladur de 13 mm, con aislamiento acústico interior de lana de roca, considerando paneles de pladur hidrófugos en las paredes para los cuartos húmedos. Elaborado según las directrices de la normativa CTE. DB HE Ahorro de energía; UNE 102040 IN, montaje de tabiques de cartón-yeso con estructura metálica; NTE-PTP, mamparas: divisores de tableros y paneles. FALSO TECHOS En salones y dormitorios, columnatas y fosos periféricos permiten una iluminación indirecta, según el diseño del techo. Los Falsos Techos estarán formados por una estructura portante metálica sobre la que se colocará una placa de yeso laminado, 13 PLACO o similar. Los indicadores permitirán el acceso a las unidades de aire acondicionado. ACABADOS DE PAVIMENTOS Los suelos de las viviendas serán de material porcelánico de primera calidad, con un formato de 100x100 cm, en salón y cocina. Sistema de tarima flotante de madera tecnológica en porche y terrazas. Material porcelánico de alta calidad imitando madera en dormitorios y escaleras con formato 30x150, Newker de marca similar. PAREDES DE BAÑOS Algunas de las paredes de los baños serán del mismo material porcelánico de alta calidad, con un formato de 120x260, utilizado en el suelo de la vivienda, según diseño de los Arquitectos, en determinadas alturas y el resto de paredes serán Pintar con pintura plástica. Cumpliendo la normativa NTE, RPA y revestimientos de paredes: Alicatados. CARPINTERÍA DE MADERA Carpintería de madera de calidad, acabados según diseño, bisagras ocultas y juntas antigolpes. Puerta de entrada con alma de acero, cerradura y tirador de seguridad. Armarios vestidos en su interior con baldas, barras de colgar, iluminación interior y hilera de cajones con correderas de cierre suave. (1 fila de cajones por armario). CARPINTERÍA DE ALUMINIO Carpintería de aluminio fabricada con perfilería de alta calidad, marca TECHNAL, EXTRUGLAS o similar, incluyendo doble acristalamiento con control térmico similar a CLIMALIT. Fabricado según especificaciones CTE. Código Sanitario DB HS, CTE DB HE Ahorro Energético, NTE-FCL Fachadas: Luz Permite Carpintería. Piscina Cada Casa estará equipada con una piscina panorámica privada de perfil desbordante o Infinity Pool. Toda la piscina estará revestida de azulejos blancos. El sistema de depuración utilizará agua salada. Se utilizarán luces LED. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Instalación eléctrica completa en la vivienda con mecanismos de alta calidad, marca a decidir, con cuadro de control general cumpliendo normativa vigente de baja tensión. Incluye iluminación LED básica. MAMPARAS DE DUCHA Mamparas de ducha fabricadas en cristal templado. PINTURA Pintura interior con pintura plástica lisa de primera calidad realizada según norma NTE-RPP Revestimientos de paredes: Pintura. COCINA Cocina totalmente equipada con encimera de porcelánico de alta calidad, KRION, NEOLITH, SILESTONE, DEKTON o similar. Electrodomésticos.alta.gama: SIEMENS o similar. Frigorífico independiente del congelador (dos unidades independientes), SIEMENS o similar, con puertas paneladas. Grifería HANSGROHE, o similar. LAVADERO Separado de la cocina en una estancia independiente, a equipar con lavadora y secadora tipo SIEMENS o similar. SANEAMIENTO Saneamiento de la vivienda con tuberías separadas, fecales y pluviales, en tubería de PVC de alta resistencia, según las siguientes especificaciones: UNE estándares. PLATO DE DUCHA Platos de ducha fabricados en resina de alta calidad. AGUA CALIENTE La producción de agua caliente sanitaria con opción de Suelo Radiante se realizará mediante Sistema de Aerotermia con depósito de 200 litros en el circuito secundario. En el caso de no optar por equipar la vivienda con suelo radiante, la producción de agua caliente sanitaria se realizará mediante un Aerotermo con termo de apoyo. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA La instalación de fontanería se realizará mediante tuberías de polietileno reticulado y núcleos ARMAFLEX en tuberías de agua fría. Colocación de un sistema descalcificador de agua en la vivienda o como instalación comunitaria. AIRE ACONDICIONADO Instalación de aire acondicionado con Aerotermia, que combina A/A con suelo radiante. La instalación de suelo radiante en toda la vivienda será opcional. Se incluirá calefacción por suelo radiante eléctrico que se instalará únicamente en baños así como la instalación de A/A empotrado en salón y dormitorios con mandos independientes. EQUIPAMIENTO SANITARIO Aparatos sanitarios de alta calidad en color blanco con cisterna integrada en la pared y doble pulsador de descarga NOKEN, ROCA o marcas de calidad similar. Lavabos integrados en la encimera del baño de 10 cm de altura de SOLID SURFACE o similar. Mueble de baño suspendido con cajón metálico totalmente extraíble con bisagras ocultas y cierre amortiguado. GRIFOS Grifería de alta gama NOKEN, ROCA o marcas de calidad similar y rociadores de techo según criterio de los arquitectos. INSTALACIONES DE TELECOMUNICACIONES Las instalaciones de telecomunicaciones, como televisión y teléfono, se realizarán según la normativa vigente incluyendo tomas de corriente situadas en las habitaciones principales, cocina y exteriores alrededor del porche principal. DOMOTICA La instalación de domótica o Dominica será básica. Luego habrá opciones adicionales disponibles dependiendo de la elección del cliente, que se incluye en el folleto. GARAJE Puerta de garaje automática basculante. Cuarto de instalaciones. Puerta metálica cortafuegos, en los vestíbulos de independencia. ZONAS COMUNES El Club Social está dotado de una sala polivalente, un gimnasio bien equipado y vestuarios. Hay una gran piscina infinita al aire libre rodeada por un exuberante jardín con espectaculares vistas al mar.