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Vivienda divisible en Paseo de la Castellana

Apartamento, Comprar | España, Madrid, Tetuán, Almenara
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799,000 EUR
aprox. 884,093 USD
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5
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Lo que tiene que saber sobre este apartamento


Equipamiento y singularidades de este apartamento

Engel & Völkers presenta este inigualable y fastuoso piso por sus vistas, ubicado en la mejor zona del Barrio de Almenara, en el Paseo de la Castellana, junto a la Plaza de Castilla, Bravo Murillo y la avenida de Asturias. Esta exclusiva vivienda de 192 m2 de superficie construida privativa, se puede dividir en dos amplios apartamentos exteriores con las vistas panorámicas de una sexta planta, con terraza y balcón, funcional y muy luminosa de cinco dormitorios a redistribuir; salón con tres o cuatro ambientes, según las necesidades, da a una terraza orientada al este de la Castellana que permite disfrutar de una claridad natural por su altura, de un bloque de ocho plantas sobre la zona comercial de la planta baja del edificio. Su patio central ventila sus tres baños, tiene una espaciosa cocina con despensa, un balcón exterior y una entrada de servicio. Está en un conjunto urbanístico con portales clásicos del año 1962 en manzana cerrada en torno a un parque infantil y ajardinado con aparcamiento para los residentes, al que dan el balcón y uno de los dormitorios. La ITE del edificio es favorable, siendo su próxima revisión en 2026, su conservación es excelente atribuyendo a esta vivienda unos gastos de comunidad mensuales de 350 eur, incluida la calefacción central, sin derramas actuales ni previsibles a medio plazo. El aparcamiento en superficie tiene una cuota de comunidad aparte y es solo para uso de los residentes de esta manzana. Actualmente el titular del piso no hace uso de este derecho que se puede solicitar a la comunidad por anualidades completas.


Almenara: Ubicación y alrededores de este inmueble

La propiedad se localiza en el barrio residencial de Almenara-La Ventilla, en el Distrito de Tetuán, al norte de la capital, junto a la plaza de Castilla. Es un barrio que se está modernizando dentro de la ciudad, sin apenas tráfico, pero con acceso directo a la M-30. Enclavado entre el Paseo de la Castellana y las calles de Sinesio Delgado, de Pinos Alta y de Bravo Murillo y los Parques Agustín Rodríguez Sahagún y de la Ventilla, y a tiro de piedra de la Dehesa de la Villa de Madrid; ofrece una amplia gama de comercios, farmacias, colegios, iglesias, polideportivos, hoteles, el Centro Cultural Eduardo Úrculo y una selección de los mejores bares y restaurantes de Madrid. El sistema de transporte público asegura la máxima comodidad para los residentes de sus barrios, destaca entre otros el servicio de la línea 177 que conecta la Plaza de Castilla con Marqués de Viana, un trayecto que recorre las calles más estrechas de los barrios de Valdeacederas y Ventilla-Almenara y da servicio a más de 50.000 vecinos, además del intercambiador de transporte de Plaza de Castilla, con varias líneas de autobús, de metro y parada de taxis; por su proximidad son de destacar la estación de Chamartín, que es también terminal para la mayoría de los trenes de media y larga distancia hacia el norte de España, incluido el AVE, el Centro Comercial La Vaguada, emblemático edificio de compras y ocio, así como los Hospitales Carlos III, y el Universitario La Paz, el Parque Empresarial Cuatro Torres Business Área y el de las Torres KIO y entre otros, Los Juzgados de la Plaza de Castilla y el Museo Centro de Exposiciones Arte Canal.


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Engel & Völkers Madrid MMC
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