Apartamentos en planta baja, jardín y ático en Gros, San Sebastián

Viviendo en Gros

Hasta principios de siglo e incluso más tarde, Gros no se destacó como un importante centro residencial, como Centro, Parte Vieja, Antiguo o Amara, pero ahora es una de las zonas más céntricas y privilegiadas de San Sebastián. Las personas se sienten atraídas por su ambiente animado y la excelente calidad de los servicios. Aún más atractivo para los inversores es su ubicación central. Se buscan especialmente propiedades inmobiliarias con vistas al río, al mar y a la playa.

El barrio de Gros de Donostia se caracteriza por su amplia avenida frente a la playa (Avenida Zurriola), que separa la zona residencial de la playa de Zurriola. Los elegantes puentes arquitectónicos que cruzan el río Urumea permiten un acceso rápido a la zona residencial del Centro y a la Parte Vieja (Centro Histórico).

Gros destaca por su playa de surf de fama mundial de 1 km de largo, playa Zurriola, y su variedad de bares, conciertos locales y deliciosos y únicos pintxos. Los jóvenes de la ciudad acuden en masa por el ambiente deportivo y vibrante, la mejor cocina local y para realizar compras. En particular, no te puedes perder el Paseo Colón, la Plaza Cataluña, la Calle Zabaleta, Usandizaga, Miracruz y la Avenida Navarra.

En verano, Gros es la protagonista de la ciudad, no solo por su playa de arena, sino también por ser el escenario central del Festival Internacional de Jazz en julio y del Festival Internacional de Cine en septiembre. Eventos culturales regulares e importantes conferencias y congresos de negocios en el Auditorio Kursaal y el Centro de Exposiciones (al pie de la playa y la desembocadura del río) se suman a la popularidad de Gros. Otros eventos locales importantes incluyen la Quincena Musical y la Semana Gastronómica.

San Sebastián, España - Pisos en Gros en San Sebastian

Perfil de los Residentes


Gros es el tercer suburbio residencial más poblado de San Sebastián (después de Centro y Amara) y reúne el entorno más diverso, dinámico y diferencial de Donostia. Central Gros es popular entre las familias jóvenes y los estudiantes, mientras que las familias de clase media alta ocupan casas con vistas al mar, al río y a las calles principales. Algunas estadísticas que destacan: el treinta por ciento de la población está en edad de jubilación o más, el 13% tiene menos de 20 años, los expatriados representan el 8% de la población (el segundo más grande en Donostia después del Centro) y el 55% de la población es femenina.


Servicios

Gros ofrece a sus residentes un estilo de vida cómodo y conveniente. En todo el centro y la periferia, encontrará varios bancos, supermercados, tiendas de ropa, tiendas de deportes, clínicas, restaurantes, bares, etc. Además, desde esta ubicación central, está a solo un paseo de servicios, atracciones y entretenimientos. Parte Vieja, Centro, Amara, Egia y Loiola. El paseo del río ofrece fácil acceso a pie y en bicicleta a las áreas circundantes, además, en coche, el GI-20 está a solo unos minutos y permite una conexión rápida a las ciudades periféricas y la autopista.

Mercado Inmobiliario


En Gros, descubrirás una cartera de propiedades amplia y única, desde pequeños estudios hasta pisos señoriales con vistas al mar y la playa. Los apartamentos en Gros tienen una gran demanda, por lo que las inversiones en esta área están en auge. Entre otros, los apartamentos con vistas a la playa de Zurriola son los más buscados. En los últimos años, Gros ha logrado el tercer mayor total de ventas de propiedades después de Amara y Centro. Con respecto a solo apartamentos (pisos), Gros ha logrado las transacciones inmobiliarias totales más altas para apartamentos en los últimos años.

Precios promedio de propiedades: Los precios promedio de propiedad por metro cuadrado son los 4tos más altos en San Sebastián después de Centro, Antiguo y Aiete-Miramon. Gros es parte del centro de la ciudad, y debido a su ubicación conveniente y céntrica combinada con la variedad y calidad de los servicios locales, el precio promedio de la propiedad ha aumentado constantemente en los últimos años.

Contratos de alquiler a largo plazo: En el último año, Gros registró el tercer lugar entre los contratos de alquiler totales (después de Amara y Centro).

Compradores locales e inversores extranjeros: ¿Quién está comprando propiedades en Gros? Mientras que los adultos solteros y las familias son históricamente el público objetivo, cada vez más jóvenes con poder adquisitivo (no necesariamente que solo buscan bienes raíces en primera línea), así como los inversores extranjeros, representan más ventas de propiedades cada año.

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Zurriola Hiribidea, 6 | 20002 San Sebastián, España
Email: sansebastian@engelvoelkers.com

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