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Cómo financiar una casa: la nueva norma

La crisis financiera de 2008 cambió las reglas del juego. Muchos países tuvieron que reevaluar sus procesos para la concesión de hipotecas. Con estos cambios vino una nueva actitud respecto a inversiones inmobiliarias y, en concreto, a cómo se financian. Esto ha llevado a un resurgimiento en las opciones de financiamiento alternativo conforme la gente cada vez más busca ideas creativas de financiamiento. Como resultado, cómo financiar una casa de forma creativa ya no es sinónimo de contabilidad creativa, ahora es una manera inteligente de acceder a las mejores ofertas inmobiliarias.

Sant Just Desvern - Cómo financiar una casa: la nueva norma

Copropiedad

Las cooperativas y la copropiedad son maneras excelentes de reducir el desembolso en propiedades de inversión y casas vacacionales juntándose con inversores de ideas similares. También le dan impulso a su capital inicial, lo que le ayudará a conseguir mejores ofertas.

Celebrar un acuerdo de copropiedad será una experiencia diferente en función del tipo de propiedad que esté comprando. Como siempre, merece la pena examinar contratos cuidadosamente antes de firmar en la línea de puntos.

Crowdfunding

El crowdfunding podría considerarse fácilmente como el epítome de cómo financiar una casa de manera creativa. Crea su página de recaudación y formule su discurso de lanzamiento desde cero, asumiendo toda la responsabilidad para avivar el interés y asegurarse de que se convierta en dinero contante y sonante.

Aparte de sitios establecidos como Kickstarter, sitios especializados en propiedad inmobiliaria como Feather the Nest y The House Crowd le ayudarán a recaudar los fondos para su inmueble. 

Préstamos entre pares

Los sitios de préstamos entre pares se diferencian de los de crowdfunding porque identifican a los inversores, en lugar de ofrecer una plataforma para hacerlo por sí mismo. A menudo esto se consigue juntando las inversiones de varios ahorradores a pequeña escala. 

Aquí también, los prestamistas se han diversificado para atender a clientes específicos. Landbay, por ejemplo, ofrece hipotecas específicamente para propietarios. Buscar al especialista adecuado podría ser el verdadero arte, puesto que estarán preparados para sus necesidades concretas.

Gestión de hipotecas

En las nuevas tendencias creativas de financiamiento para casas, algunas hipotecas populares en los años 70 y 80 están viviendo un renacimiento. En concreto, las hipotecas de dos pasos y las de amortización constante.

Las hipotecas de dos pasos suelen operar a 40 años, empiezan a una tasa fija y cambian a una tasa variable después de cinco o diez años. Suelen tener pagos mensuales más bajos. Las hipotecas de amortización constante, en cambio, reducen el principal de la hipoteca con pagos más grandes. Ambas son maneras útiles de gestionar su calendario de amortización.

Préstamos multipropiedad

Especialmente en los EE. UU., el financiamiento o refinanciamiento de propiedades múltiples a un solo préstamo comercial se ha vuelto más popular. Ahora muchos proveedores les permiten a los compradores el acceso a préstamos para hasta cuatro propiedades residenciales.

Los préstamos comerciales como este están disponibles en todo el mundo, y esta manera creativa de financiar una casa simplifica su inversión total y puede ayudar a financiar comprar que, podrían ser especialmente caras o arriesgadas.

Subvenciones y fideicomisos

Si está siguiendo las últimas noticias inmobiliarias, está en buen lugar para descubrir zonas donde hay un ímpetu político o social para apoyar la inversión. En el Reino Unido, por ejemplo. el gobierno y organizaciones benéficas de conservación ofrecen incentivos financieros a compradores que invierten en edificios históricos dilapidados.

En todas partes hay oportunidades similares disponibles, especialmente como parte de proyectos de regeneración. Estas pueden ser excelentes oportunidades para inversores para adquirir propiedades tanto profesionales como personales que de otro modo se saldrían del presupuesto.

Dondequiera que piense invertir, la clave es identificar cuáles de estas ideas creativas de financiamiento para casas se ajusta mejor a sus necesidades, Con tantas ideas nuevas para compradores, no querrá equivocarse al elegir el socio perfecto para su inversión.

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