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Verano: ¿es un buen momento para vender una casa?

Ya hemos hablado de vender en primavera y ahora es el momento de hablar de los mercados más candentes del verano. Los beneficios de vender su casa en el verano varían dependiendo de su propiedad, comprador potencial y la cantidad de tiempo que su casa ha estado en el mercado. Comprender si es el momento adecuado para que vender su casa requiere una planificación cuidadosa, pero los posibles beneficios valen la pena.

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- Si está planeando vender su casa en el verano, lea nuestros consejos sobre el momento oportuno y la evaluación de riesgos.

¿Es un buen momento para vender una casa?

Los estudios sugieren que se completan más ventas de casas cuando hace calor, y no nos sorprende; todo se ve mejor al sol. Para maximizar el impacto, asegúrese de que su jardín y el exterior de su casa estén en perfectas condiciones y que reciba mucha luz solar a través de sus ventanas.

Dicho esto, la clave es tener en cuenta el mercado único de su país: en España, por ejemplo, donde las temperaturas estivales pueden llegar a superar los 40 ºC, suele ser mejor vender en los meses de invierno, cuando hace más frío y es más fácil organizar las visitas. Aunque esto es un poco inusual, asegúrese de comprobar cuál es el mejor momento para su país y región.

Calcular el momento de la venta para aprovechar las ventajas

Aunque las ventas tienden a llegar a su punto máximo en el verano, la cantidad promedio de tiempo que una propiedad está en el mercado significa que usted debe publicar su propiedad en la primavera para aprovechar los meses más cálidos.

En los EE.UU., un análisis de los datos de ventas de propiedades de 2008 a 2016 sugiere una situación similar. Los resultados muestran que las casas puestas a la venta en las primeras dos semanas de mayo se vendieron en promedio 9 días más rápido y por un 0,8 % por encima de los precios anuales promedio. Así que si desea aprovechar las mudanzas de verano, es preciso actuar con prontitud.

Riesgos de temporada

Dado que el verano es también el punto álgido de la temporada vacacional, muchos compradores también se tomarán un descanso de su búsqueda. El problema se agrava si usted vende su casa en verano y se dirige a las familias, ya que las vacaciones escolares implican que es mucho más probable que estén fuera de casa que aquellos grupos demográficos que pasan sus vacaciones en períodos más tranquilos y de mejor relación calidad-precio.

Sin embargo, puede usar esta interrupción estacional a su favor. Los espacios entre las visitas representan una excelente oportunidad para evaluar los comentarios y evaluar su listado de propiedades. No tenga miedo de revisar su valor, adaptar su perfil de propiedad y considerar nuevos socios de ventas para maximizar sus posibilidades de una venta sin problemas al precio correcto.

Preocupaciones locales

No confíe en las tendencias estacionales para guiar sus estrategias de venta, ya que siguen siendo válidas las tendencias locales. Vender una casa en los meses de verano puede resultar atractivo en algunas áreas, lo cual no sucederá si las autoridades locales están planeando un proyecto de construcción importante en las cercanías. O, por ejemplo, si el equipo deportivo local está organizando un torneo importante. A veces el tiempo simplemente no es el problema principal.

Lo que esperamos que usted saque de esto es que el mejor momento para vender una casa no es algo incuestionable. Cada temporada tiene sus propias ventajas y desafíos. Entendiéndolos y confrontándolos con soluciones de venta inteligentes, usted estará seguro de hacer de su venta un éxito: en cualquier época del año.

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