Errores de home staging que hay que evitar a toda costa

De entre toda su sabiduría,uno de los consejos más útiles del Dalai Lama para el diseño de interiores es que «el hogar es donde uno se siente en casa». El home staging se trata de crear un ambiente acogedor en el que las visitas y las personas que vengan a ver la casa se sientan tan cómodos como si ya estuviesen en su propiedad y no es tan fácil como muchos vendedores piensan.

Aquí puede leer nuestra lista de los cuatro errores más comunes durante el proceso de home staging, así como consejos prácticos para ayudarle a sacar el máximo partido a la venta de su propiedad.

1. Abusar del color

La paleta de colores de sus interiores es el telón de fondo de su vida cotidiana y la base de la cual parte el resto de la decoración. El color de la pared y las cortinas se elige conforme con su imagen personal de un «hogar», pero es poco común que dos personas tengan la misma visión. Por eso, a la hora de vender, los criterios para el color de los interiores cambian.

Uno de los errores más comunes en el proceso de preparación del inmueble es olvidar la neutralidad y elegir colores atrevidos para sus interiores. La solución sería mantener la decoración simple y neutra al empezar el home staging. Los compradores que quieran añadir su propia nota de colores vivos podrán hacerlo llegada la fecha.

2. Ser demasiado personal

Los colores vivos no son la única particularidad del diseño de interiores. Si los interesados han de verse a sí mismos viviendo en su casa, les será difícil hacerlo si hay fotos de familia, adornos y otros objetos personales en las estanterías y encimeras. Puede evitar estos errores en la preparación que obstaculizan su venta empezando por guardar sus posesiones con tiempo para que su propiedad dé sensación de espaciosa y esté lo más abierta posible a la reinterpretación.

3. Olvidarse de los exteriores

Incluso si hace que sus interiores sean un folio en blanco para las visitas, todavía hay una gran dimensión de su propiedad que puede aprovechar. El jardín o el patio puede ser lo primero que vean los compradores cuando vayan a ver la casa y el tamaño y el nivel de mantenimiento que requieran pueden ser muy importantes durante la venta.

Por ello, es el momento de aplicar nuestras recomendaciones de home staging para sus exteriores. Puede plantar flores que salgan en la época de visitas y mantener todos los árboles y arbustos bien podados. Si está vendiendo una propiedad rural familiar, puede utilizar una parte del jardín para hacer un huerto de verduras y hacer que sus visitas visualicen el posible estilo de vida sano que podrían llevar si comprasen la propiedad.

4. Pasar por alto la iluminación

Si las visitas vienen durante el invierno o por las tardes, es vital que la iluminación forme parte de sus técnicas de home staging. En vez de aclarar sus interiores con luces blancas, intente tener un mínimo de tres fuentes de luz diferentes en cada habitación y que estén a diferentes niveles, también puede elegir bombillas que emitan una luz cálida y dorada.

Los errores en el proceso de home staging no siempre son fáciles de identificar y pueden depender de las características particulares de su hogar. Para una venta exitosa, consulte a un agente de la propiedad inmobiliaria con experiencia que pueda aconsejarle sobre cómo preparar su propiedad para la venta. Contar con la ayuda de un experto es crucial para evitar disuasiones de última hora antes de que los posibles compradores llamen a la puerta. Un agente también podrá aconsejarle en cómo valorar su inmueblehttps://www.engelvoelkers.com/en-de/property/beeindruckender-altbau-in-frankfurts-bestlage-3770142.841163_exp/.

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