Valoracion de Inmuebles

Ventajas de las valoraciones de inmuebles

Las ventajas de las valoraciones de inmuebles - comunmente conocidas como tasaciones- no son exclusivas de una de las partes implicadas en el proceso de venta. Tanto quien pretende comprar un inmueble como quien desea venderlo pueden obtener ventajas de este procedimiento.

Para el posible vendedor, tener una valoración precisa de su inmueble le ayuda a establecer un precio real en función de la situación actual del mercado. En muchas ocasiones quien pretende vender una vivienda quiere hacerlo fijando un precio superior al que tenía cuando la adquirió, sin darse cuenta de que tal valoración puede no ser realista en absoluto.

Como consecuencia la vivienda tendrá escasas o nulas posibilidades de tener salida en el mercado.

Cuando abordamos el tema desde la perspectiva del comprador, hay que considerar que la valoración del inmueble es imprescindible si se quiere conseguir una hipoteca, puesto que las entidades bancarias así lo exígen.

Pero en este caso hay quienes contratan a un tasador con la idea de que pueda tasar la vivienda con un precio algo superior, de manera que pueda lograrse una hipoteca que cubra la totalidad del precio real, en lugar del 80% que es lo que normalmente ofrecen los bancos en concepto de hipoteca.

En cualquier caso, la tasación ofrece una información imprescindible cuando se va a llevar a cabo una transacción de tanto calado. Hay que considerar que habitualmente, se suelen dedicar entre 20 y 30 años en pagar el coste de adquirir una vivienda, y la principal de las ventajas de las valoraciones de inmuebles es que facilita llevar a cabo esta transacción con una información bastante fiable, evitando que los compradores paguen muy por encima de su precio real o que los vendedores pongan a la venta su inmueble por un precio inadecuado.