¿Alquiler de verano? ¡Prepare su casa!

“Summertime, and the livin' is easy” dice la famosa canción. Altas temperaturas, horas de sol y las vacaciones escolares son el mejor momento para alquilar su casa. Sáquele partido a la temporada de vacaciones planificando con antelación y haciendo que su propiedad esté lista para invitados. 

¿Alquiler de verano? ¡Prepare su casa! Valore y evalúe 

Quizá su propiedad haya estado vacía durante algunos meses. El invierno puede traer problemas como cañerías reventadas o daños por tormentas, así que examine a fondo el estado de la casa por dentro y por fuera. Asegúrese de que todo funciona bien y está limpio, fresco y atractivo antes de mostrarles su casa a posibles inquilinos. Si ha estado fuera, esto le permitirá ver su casa con nuevos ojos. Considere instalar equipamientos que mejoren la estancia de sus huéspedes: la propiedad debería tener como mínimo Wi-Fi, televisión por satélite y un lavavajillas. 

Invierta en un cuidador 

Contratar a un agente inmobiliario que gestione su casa es una manera de evitar sorpresas desagradables tras una temporada de ausencia. Una comprobación mensual puede ahorrar caras reparaciones, además un cuidador es a menudo una sabia inversión. También es muy recomendable tener un seguro del hogar para la vivienda vacacional. 

Gestione sus finanzas 

Ya haga uso de una agencia o confíe en el boca a boca para las reservas, ponga de lado un cierto porcentaje de sus ganancias para los costes de mantenimiento. Abrir una cuenta bancaria en el país en cuestión hará que sea más fácil gestionar los gastos y pagar los impuestos municipales. 

Mantenga altos estándares de calidad 

Una vez que su propiedad esté impoluta y lista para alquiler, manténgala de esa manera mientras esté en el mercado. Aparte del personal de limpieza para después de cada partida, tendrá que cuidar piscinas y jardines. Muchos países tienen estrictas disposiciones reglamentarias sobre seguridad de piscinas, así que asegúrese de que la suya cumple con la ley. Los inquilinos apreciarán detalles como flores frescas, cestos para la ropa e información local actualizada, así que haga que esto forme parte de su rutina de entrega de llaves. Estipule reglas claras sobre fumar, mascotas y límites de ocupación en el contrato de alquiler para evitar malentendidos. 

Hágalo a medida de sus inquilinos 

Las familias que viajan con niños pequeños probablemente busquen alquileres vacacionales con cunas, tronas y equipamiento de bebés para reducir el equipaje. Invertir algo de tiempo y pensar en lo que los inquilinos podrían necesitar puede reportar beneficios. Una parrilla de protección en la cocina o una barrera para las escaleras les ahorrará muchas preocupaciones a los padres. Libros, juegos y asientos para exteriores son siempre bienvenidos. Además, ofrecer un servicio de sábanas es un gasto relativamente pequeño. 

Los beneficios de una segunda residencia son dobles: por un lado puede pasar las vacaciones familiares en el mismo lugar cada año y por otro generar una considerable cantidad de ingresos a través de alquiler. Engel & Völkers son expertos en propiedad inmobiliaria con una amplia cartera. Visite una de nuestras oficinas situadas en 36 países en cuatro continentes para comentar sus opciones de inversión.

Engel & Völkers

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