Cómo aumentar el valor de su casa

«El hogar está donde está el corazón», un dicho tan cierto como estereotípico. No obstante, al pensar con su cabeza y no solo con el corazón, su casa también es un activo esencial. En función de una variedad de factores, su propiedad podrá valer mucho más que el valor de sus ladrillos y la argamasa. Un reciente estudio de HouseLogic concluyó que las casas cerca de parques públicos, por ejemplo, puede tasarse en hasta el 20 % más que la media. La atractividad de la ubicación de su casa, algo que no está bajo su control, no es el único factor que influye en este valor. Hay multitud de cosas que puede llevar a cabo en la propiedad para aumentar las ofertas que recibe.

casaPiense en verde

Según un estudio de la Universidad de Washington, el número de árboles en su propiedad puede tener un gran efecto en el valor de su hogar. El estudio también midió cómo la ubicación de los árboles afecta a los precios de las casas. Concluyó que los árboles en el jardín detrás de la casa pueden aumentar el valor de la propiedad en hasta un dos por ciento, mientras que los de delante lo pueden aumentar en hasta un cinco por ciento. No todos los árboles son iguales, los robustos robles se encuentran entre los más valiosos puesto que son difíciles de reemplazar. A falta de árboles maduros, cree un verde Edén con arces japoneses o coníferas enanas, los árboles más valiosos.

Cree espacio

Una remodelación del sótano o del loft puede ser una de las inversiones más lucrativas a hacer en una propiedad. En áreas urbanas, donde el espacio a menudo escasea, las conversiones están muy demandadas puesto que ofrecen espacio útil adicional, ya sea bajo tierra o un dormitorio extra en el desván. Una conversión puede costar cientos de euros por metro cuadrado, pero puede duplicar o triplicar esa cantidad en el valor de su casa.

Disponga un parking

Otra buena idea para casas urbanas es pavimentar el jardín frontal. En muchas ciudades, donde es difícil aparcar, una casa que ofrece un aparcamiento seguro es algo muy atractivo. De hecho, en Londres este simple paso puede añadirle hasta 50 000 libras al valor de su casa. Elija resistentes adoquines de terracota y haga el espacio más atractivo con arbustos de boj y árboles, pero no elija nada que suelte flores, polen u hojas sobre el coche.

Añada un cuarto de baño

Las casas antiguas, tales como las construidas en el siglo XIX o principios del siglo XX, suelen tener baños en el piso bajo, pero no escaleras arriba. Convertir una habitación de arriba en un cuarto de baño o añadir un baño en suite instantáneamente le añadirá valor a su casa. Si cuestiones estructurales o limitaciones de espacio evitan que pueda instalar baños completamente funcionales, una simple ducha puede caber en un espacio de 1 x 2,5 m.

Restaure el carácter

Devolverle el carácter original a su hogar puede añadirle mucho valor a su casa. Las modificaciones y adiciones hechas con el paso de los años pueden hacer que su casa pierda su atractivo histórico. Restaurar las características originales de su casa también puede ser un ejercicio fascinante, hay una historia detrás de cada chimenea, moldura del techo o suelo alicatado antiguo.

En Engel & Völkers tenemos más de 30 años de experiencia aconsejando a propietarios para aumentar el valor de sus propiedades. Nuestros expertos en propiedad inmobiliaria saben todo lo que hay que saber sobre el mercado inmobiliario actual y qué están buscando los compradores, así que puede estarse seguro de que estará en buenas manos.

Engel & Völkers

Paris
24 bis rue de Berri
75008 París
Francia
Tel.
+33 1 45 64 30 30

A la tienda



Array
(
    [EUNDV] => Array
        (
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
        )

)