Cómo sacarle el mayor partido a su casa

En un mercado saturado, el home staging o estilismo inmobiliario es una buena forma de darle un valor añadido a su inmueble. Este término abarca varias actividades encaminadas a hacer su casa lo más atractiva posible para el mayor número de compradores. En esta guía se ofrecen algunos consejos sencillos para sacar el máximo provecho del potencial de su inmueble y captar la atención y la imaginación de todos los interesados en adquirir una casa.

Cómo sacarle el mayor partido a su casaLa importancia de la primera impresión

Uno de los errores que más se suelen cometer en el home staging es descuidar el exterior de la casa para concentrarse en el interior. Sin embargo, la fachada es lo primero que un comprador potencial verá de la casa, por lo que es muy importante tratar de maximizar lo máximo posible el encanto del exterior de un inmueble. Asegúrese, por lo tanto, de que la puerta principal está recién pintada, de que el césped ha sido cortado con esmero y de que las ventanas están limpias y relucientes. Asimismo, si tiene flores o plantas en su jardín principal, contrate a un jardinero profesional para que las cuide.

Alquilar un trastero o un guardamuebles

No importa cómo sea la estética que haya elegido para decorar su casa, a la hora de revalorizarla con un buen estilismo inmobiliario, es necesario reducir al máximo su decoración, ya que así se convertirá en un lienzo en blanco sobre el que los compradores potenciales pueden proyectar su propia visión de la casa. Saque todo lo que pueda de sus armarios, estanterías, cómodas y demás muebles para que los compradores que quieran comprobar las posibilidades de almacenamiento puedan hacerlo sin tener ningún obstáculo ante sus ojos. Seleccione también a conciencia qué adornos y pinturas desea que sigan a la vista y quite todo lo demás durante el periodo en el que la casa esté en venta. 

Claridad funcional

Una vez haya dejado cada habitación con lo mínimo, piense en cómo presentarla de la mejor forma como parte de una casa perfectamente equipada. Por ejemplo, un despacho o un gimnasio pueden presentarse mejor como una habitación de invitados y realzar así la versatilidad que tiene el inmueble para una familia. Para ello, puede alquilar muebles como, por ejemplo, camas y sillas, y así ilustrar la función de cada habitación.

Realzar el espacio

Pintar las zonas más pequeñas de la casa como, por ejemplo, los vestíbulos, las antesalas y las terrazas de invierno en la misma tonalidad que las habitaciones contiguas las hace parecer más grandes y crea la ilusión óptica de contar con más espacio. Por otra parte, si dispone de habitaciones amplias, coloque en ellas muebles grandes como sofás y mesas de comedor separados de las paredes para realzar el espacio de la habitación.  

Pintar las paredes

Las paredes de colores neutros resultan más atractivas, ya que permite a los compradores potenciales visualizar más fácilmente el estilo que quieren darle a su futura casa. Elija tonalidades lisas y planas como las de color piedra, magnolia o beige. En cambio, para las habitaciones que tengan menos luz natural, elija tonalidades más saturadas para evitar que las sombras se impongan sobre el color de las paredes.

Optimizar la iluminación

Mantenga todas las habitaciones de la casa bien iluminadas de tal modo que parezcan soleadas y acogedoras incluso en los días nublados. Trate de iluminar con 100 vatios de luz por cada 50 metros cuadrados. Recuerde que cada habitación debe contar con dos tipos de iluminación: la iluminación ambiente general y la iluminación específica funcional, incluyendo también lámparas de lectura y de escritorio. Asimismo, utilice toques de luz para llevar los ojos de los compradores hacia los aspectos más destacados de la habitación como, por ejemplo, vitrinas o cuadros enmarcados.

Nuestras casi cuatro décadas de experiencia en la venta de inmuebles de alto standing hacen de  Engel & Völkers la elección ideal a la hora de vender su casa. Nuestros expertos agentes estarán encantados de ayudarle durante todo el proceso de venta. Para ello, solo tiene que visitar nuestra página web o alguna de las 36 oficinas que tenemos en todo el mundo.

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