El secreto de Hollywood para subir el precio de venta

El home staging empezó como un secreto de Hollywood, popular entre los famosos que querían mostrar sus suntuosas casas en revistas de estilo. El mercado inmobiliario de lujo en América adoptó esta práctica durante la recesión económica para aumentar el valor de inmuebles de alto standing. Ahora la tendencia se está expandiendo por Europa, alrededor del 30 % de los inmuebles de lujo para compraventa en Londres reciben un lavado de cara. Poner en escena las casas sigue el viejo proverbio de que uno vende un estilo de vida y no solo una propiedad, así que cuando ponga en escena su casa para venderla es importante que el resultado final rezume estilo y exclusividad.

El secreto de Hollywood para subir el precio - Engel & VölkersElija los accesorios sabiamente

Las superficies debería estar libres de trastos, con solo algunos accesorios en exposición cuidadosamente elegidos, elegantes joyeros, blandos cojines y velas aromáticas crean una impresión de lujo. En la sala de estar disponga libros con fotos y las últimas ediciones de revistas de estilo de vida como MonocleHarper's Bazaar. El arte puede proporcionar un punto focal a una habitación y muestra un gusto refinado. Una buena idea es disponer algunas pocas piezas en préstamo de un galerista local.

Quite los toques personales

Es importante que los compradores potenciales puedan verse a sí mismos viviendo en esta casa, así que no deje que nada les arruine esa ilusión. Las fotografías familiares, dibujos de los niños y parafernalia de las mascotas deberían ser guardados antes de fotografiar los espacios. Los colores fuertes o adornos vacíos pueden ser poco atractivos, así que son preferibles los tonos neutros para el home staging. Las telas de colores brillantes deberían ser reemplazadas por tonos más suaves y las habitaciones deberían pintarse en sutiles tonos pálidos. Una pared de acento está bien pero evite nada demasiado estridente.

Haga de la visita una experiencia sensorial

Cree un ambiente calmado y acogedor con música relajantes, como jazz ligero o blues. Hornear pan y hacer café son trucos bien conocidos para seducir a los compradores, pero una opción más sutil es una vela aromática o un difusor. Los expertos recomiendan una mezcla de té blanco con higos, fresca y limpia al tiempo que lo suficientemente delicada como para no abrumar. Estos aromas tienen un probado efecto positivo en las ventas, especialmente en propiedades pequeñas.

Escenifique las habitaciones para mostrar su función

Cada habitación debería mostrarse con todo su potencial. Si quiere atraer a profesionales, transforme un dormitorio extra en una oficina limpia y espaciosa. Si su objetivo es el mercado familiar, cree un cuarto de niños en el que disponga los juguetes en una estantería, apile los juegos de mesa en la esquina y coloque libros clásicos para niños como El principito en la mesilla de noche.

Mientras que el estilismo en el hogar es crucial para hacer una buena venta, necesitará la pericia de los profesionales del ramo para llegar al público adecuado. Engel & Völkers está representado en cuatro continentes, con asesores para asistirle en cada paso de la venta, visítenos hoy mismo en persona o en Internet.

Engel & Völkers

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