Entrevista de la revista Focus con Christian Völkers: “¡Ahora es el momento adecuado!”

En el número especial sobre propiedad inmobiliaria de la revista Focus, Christian Völkers, presidente del Consejo de Administración de Engel & Völkers AG, habla sobre el tema segundas residencias. 

Christian-Völkers_©-Engel-Völkers-klein2¿Por qué invertir sólo en Alemania? Christian Völkers, fundador de Engel & Völkers, la cadena de corredores inmobiliarios más grande de Europa, aconseja a los compradores opcionalmente la compra de casas de vacaciones.

Señor Völkers, ¿por qué vive usted en Mallorca en la temporada estival?
“Cuando hace unos 20 años conducía por la isla descubrí un terreno único con una vieja finca. Se encuentra lejos de los lugares de vacaciones, cerca de los acantilados en las inmediaciones de Valldemossa y tiene unas vistas espectaculares a la Sierra de la Tramuntana y al mar. Me enamoré inmediatamente de la propiedad y decidí comprarla”.

¿Qué es lo que tiene de especial en comparación con otros terrenos de los que usted vende?
“A la finca llevaba un camino de tierra lleno de baches. En la parcela había un finca de hace 500 años que casi estaba en ruinas. La restauré con mucho cariño para conservar el carácter original de la vieja construcción. Conservamos la fachada con las columnas clásicas en la veranda. El interior es casi todo nuevo”.

¿Su consejo es entonces mejor buscar una casa en ruinas y modernizarlo todo uno mismo?
“Nuestros clientes se interesan en la mayoría de los casos por una casa de vacaciones nueva o reformada. Cuando la gente empieza a buscar en primavera, a menudo quieren ya mudarse en verano”.

¿Cuál era el valor de su inmueble en aquel entonces y cuál sería el precio actual?
"En una comparación directa la propiedad me costó en aquel entonces aproximadamente un tercio de los que pagaría hoy en Mallorca. Pero no es solo una cuestión de precio. Estaba buscando un refugio donde descansar lejos del exigente trabajo. A veces no salgo de mi finca en días. El sitio me da fuerza para la vida diaria e inspiración para desarrollar nuevas ideas para la empresa".

¿Y así toma decisiones tales como elegir ciudades como Barcelona, Roma y también Dubái como nuevos centros de negocios para su empresa?
“Queremos estar presentes en metrópolis atractivas. La tendencia de adquirir una segunda residencia es enorme. Al adquirir la casa en propiedad en su propio país todo tienen que ser perfecto al cien por cien. Al comprar una casa de vacaciones muchos compradores no son tan exigentes en lo que respecta al reparto de las estancias. La ubicación suele ser más importante”.

¿Cuál ha sido la compraventa más cara de sus 30 años de carrera?
“Fue un inmueble en Suiza. Lo vendimos por 60 millones de francos, o sea unos 55 millones de euros”.

Quien no sea millonario y aun así esté buscando una bonita casa de vacaciones en el extranjero, ¿dónde podrá encontrar algo?
“Por un lado tenemos los mejores lugares de vacaciones como Mallorca, Cerdeña o la Costa Azul, donde en los mejores sitios se llegan a pagar precios altísimos por inmuebles vacacionales de gran calidad. Por el contrario el nivel de precios en los mejores sitios de regiones sin descubrir siguen siendo moderados. Así. por ejemplo, a lo largo de las regiones costeras de la península ibérica”.

¿Qué pasa con Grecia, saqueada por la crisis del Euro? ¿Una compraventa no podría ser una trampa?
“Desde que se decidió que Grecia permaneciera en la zona euro, se ha estabilizado el mercado inmobiliario. Visto así, ahora es el momento adecuado para invertir en inmuebles griegos, como por ejemplo en Rodas. Pero también en Italia están muy demandadas las segundas residencias en la Toscana así como en los lagos del norte de Italia. Ahora es una buena ocasión para comprar un inmueble vacacional allí”.

Con todas las alternativas que ve a diario, ¿no sería de esperar que vendiese pronto su finca en Mallorca?
“En absoluto. Mallorca sigue siendo uno de los sitios más polifacéticos de Europa. Me encanta el clima, el estilo de vida mediterráneo, la amabilidad de las personas y el maravilloso paisaje de la isla. Aquí paso mucho tiempo con familia y amigos. Una vez al año invitamos a nuestros clientes a un torneo de polo. Aquí simplemente vivo”.

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Entrevista: Redactor Focus Michael Franke

Engel & Völkers

Paris
24 bis rue de Berri
75008 París
Francia
Tel.
+33 1 45 64 30 30

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