¿Tiene buen ojo para las tendencias en el mundo inmobiliario? De ser así, ¿qué le impide convertirse en inversor?
Para aquellos que saben lo que se hacen, el mundo de la inversión en propiedad inmobiliaria es bien lucrativo. Aquí le presentamos cinco consejos para invertir en propiedad inmobiliaria que le darán una base para una cartera rentable.
La mejor manera de aprender es de la experiencia. Las buenas noticias son que esto no supone necesariamente que usted tenga que ser el que cometa los errores. Cuando vaya a empezar a invertir en propiedad inmobiliaria, puede ser inestimable recibir consejo de alguien que ya tenga experiencia. El primer paso es conseguirse un mentor y taladrarle a preguntas. Le ayudarán a encontrar las señales de alarma en las fases tempranas y le darán consejos sobre cómo superar los obstáculos más comunes relacionados con las inversiones inmobiliarias.
La experiencia es esencial, pero sola no le llevará tan lejos. Los mercados inmobiliarios están cambiando continuamente y la clave para conseguir un buen negocio es seguir el mercado bien de cerca. Recuerde que hay varios niveles de conocimiento de un mercado: local, nacional e internacional. Es vital conocer bien los tres. Aquí es donde la ayuda de un consultor inmobiliario profesional será inestimable.
Hay más de una manera de hacer dinero con la compra de una inversión inmobiliaria. No obstante, es importante no permitir que esto interfiera con su estrategia de inversión. Estrategia es una palabra importante aquí y es esencial para cualesquiera recomendaciones de inversión en propiedad inmobiliaria.
Desde el principio debe tener claro cuáles serán sus fuentes de ingresos. ¿Está comprando en un mercado emergente a la espera de que el valor de la propiedad remonte en los años venideros? ¿Quizá esté comprando para tener una fuente de ingresos constante basada en el alquiler? Si es así, tendrá que preguntarse si tiene interés en invertir en propiedad comercial o si, por ejemplo, apuesta por el mercado de alquiler estudiantil.
Una de las recomendaciones más básicas para invertir en propiedad inmobiliaria es también la más importante: diversificar. Cada inversión conlleva su elemento de riesgo, así que es esencial prepararse para el peor de los casos. La manera de lejos más sencilla de hacer esto es repartir el riesgo.
En breve, esto supone invertir en varias propiedades en lugar de concentrar todo su capital en un solo proyecto. Esta red de seguridad es clave para la longevidad de su inversión inmobiliaria.
Hay gran potencial para aprovechar en el mundo de la propiedad inmobiliaria, pero solo para aquellos que tengan un entendimiento claro de sus finanzas. Hacer dinero es cuestión de equilibrar los libros de cuentas y esto significa vigilar muy de cerca sus gastos e ingresos.
Los mayores costes al invertir en propiedad inmobiliaria en el Reino Unido son el derecho de timbre, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre el patrimonio y las tasas de transmisión. Asegúrese de informarse con precisión sobre las tasas en el país donde vaya a invertir, para no llevarse ninguna sorpresa en un momento posterior del proceso de compra.
Estas recomendaciones para invertir en propiedad inmobiliaria le darán una base sólida sobre la que construir una cartera, pero aún queda mucho por aprender. El primer paso de una carrera de éxito en inversión es contratar a un consultor inmobiliario profesional que le ayude a encontrar una propiedad para invertir.
