¡No les deje ninguna opción a los estafadores!

Quien está en busca de un inmueble tiene básicamente dos formas de proceder. Tanto arrendadores como interesados en comprar pueden realizar la búsqueda por su cuenta o dirigirse a un corredor inmobiliario. En el primer caso se suele recurrir a anuncios en periódicos y a los grandes portales inmobiliarios. Pero lo importante es tener los ojos abiertos: especialmente en Internet uno tiene que contar con encontrarse con estafadores en potencia. En este artículo hemos recopilado cómo reconocerlos y cuáles son los trucos más frecuentes de operadores poco serios. Pero por supuesto que esto tampoco es una garantía de seguridad. Esta solo podrán ofrecérsela corredores profesionales y con experiencia.

estafadoresEstafa en portales inmobiliarios

Antes ha de decirse que las ofertas fraudulentas aparecen sobre todo en mercados inmobiliarios donde la demanda es muy alta. Esto significa que en especial tendrá que mantener los ojos abiertos al buscar un inmueble en ciudades como Berlín, Colonia, Hamburgo o Múnich. Aquí es muy probable que durante su búsqueda se encuentre con alguna que otra oferta poco seria. Entre las estrategias más comunes están las diferentes variantes de la llamada estafa de la fianza o del pago anticipado. Aquí en un primer momento nos encontramos con un anuncio que despierta confianza, con impresionantes fotos de calidad y que muestra un inmueble de ensueño en una zona muy demandada, a un precio sorprendentemente bajo. Precisamente estos precios tan bajos que se usan como anzuelo son lo que deberían hacer sospechar a los compradores potenciales. Pregúntese: ¿Por qué un proveedor serio iba a vender su inmueble por debajo de su valor? Otra señal de alarma es la advertencia por parte del proveedor de que en la actualidad se encuentra en el extranjero y por tanto no será posible una visita al inmueble. A menudo esto se presenta en combinación con errores gramaticales o datos de contacto incompletos. Cuando los compradores potenciales son además obligados a abonar una fianza con antelación, por ejemplo para recibir las llaves para la visita, entonces es hora de denunciar el anuncio ante el portal respectivo. Una vez se ha hecho la transferencia del dinero, suele ser demasiado tarde. Los destinatarios no se pueden encontrar y el comprador potencial ha caído en una costosa trampa.

Supuestas ofertas de corredores fraudulentos

La tarea de un corredor inmobiliario serio consiste en tomar todos los pasos necesarios para el alquiler o compraventa satisfactorios en nombre de un arrendador o vendedor. Como contraprestación una vez concluido el negocio recibirá un honorario que se orienta en el precio de alquiler o en el valor del inmueble. En cambio los corredores de dudosa reputación operan de la siguiente manera. Anuncian inmuebles «robados», que en efecto existen, pero no forman parte de su cartera. Ante los inquilinos o compradores afirman que el inmueble ya ha sido retirado del mercado y en su lugar ofrecen listas de pago con otras ofertas. También en este caso hay que ser precavidos. Si alguien le pide un pago anticipado, probablemente sea un estafador.

Un corredor inmobiliario profesional ofrece seguridad

Hemos visto que la búsqueda de inmueble por cuenta propia conlleva algunos riesgos. ¿Prefiere ir sobre seguro? Como una de las empresas inmobiliarias líderes del mercado, tenemos una larga experiencia en la intermediación de inmuebles de alto standing. La transparencia y la confianza son muy importantes para nosotros. Visite nuestra página web para más información sobre el servicio. 

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