Noticias del mercado inmobiliario: compradores chinos en Europa

Entre 2010 y 2014, se dobló el número de particulares con un elevado patrimonio en China, gracias en gran parte a industrias emergentes como tecnología y energías alternativas. Estos particulares con un elevado patrimonio por supuesto están buscando inversiones seguras para su riqueza recién amasada y el mercado inmobiliario europeo actualmente alberga muchos beneficios. 

Noticias del mercado inmobiliario: compradores chinos en EuropaLondres ha sido considerado mucho tiempo un puerto seguro para inversores chinos, pero en los últimos años otras ciudades europeas han empezado a disputarle el dominio. En concreto Madrid y Lisboa han registrado un interés notable. El año pasado en la capital portuguesa los inversores chinos compraron casi una de cada cinco propiedades.

“Los inmuebles europeos siempre han sido buenas inversiones y son altamente atractivas desde el punto de vista de la gestión de una cartera de inversiones china”, explica el Socio Director de E&V Berlín, Sebastian Fischer. “El interés ha aumentado debido a la debilidad del euro y a las inseguridades respecto al mercado de inversión chino”.

El Financial Times informó que los compradores chinos acapararon el 11 % de las compras de inmuebles de más de un millón de libras en Londres en 2014. Australia, Canadá y los Estados Unidos son otros de los lugares favoritos. En el verano de 2015, incluso se registró un aumento del interés como reacción de los compradores chinos a la confusión en la Bolsa de Shanghái.

Aunque tradicionalmente los inversores han buscado casas urbanas y áticos en ciudades globales, una tendencia de reciente observación ha visto a los particulares con un elevado patrimonio buscar inmuebles históricos en zonas rurales de Francia, Alemania, Gran Bretaña y España. Entre los destinos europeos más populares entre los compradores chinos se encuentra Burdeos, afamado centro vinícola de Francia. A fecha de marzo de 2015, más de 100 viñedos de la zona estaban en manos de propietarios chinos: 1,5 % del total de la región. Puesto que china es el mayor mercado extracomunitario para la exportación de vino de Burdeos, es fácil entender el atractivo de la región.

Uno de los primeros magnates en invertir en propiedad inmobiliaria en Burdeos fue Cheng ​Haiyan, quien en 2008 adquirió el Château Latour-Laguens tras verse cautivado por su encanto histórico. En 2011, el actor y director Zhao Wei compró el Château Monlot y su viñedo por algo más de 4 000 000 millones de euros.

Invertir en una propiedad histórica es un proceso largo y complejo que hace que tener un castillo en propiedad o una casa solariega sea un símbolo incluso más exclusivo que una casa en la ciudad. China es bien conocida por su devoción por las antigüedades, en las casas de subastas los compradores chinos llegan a pagar hasta 30 veces más del precio esperado por tesoros británicos y de la Europa continental. Estas magníficas propiedades antiguas representan la más valiosa de las antigüedades, lo cual las convierte en la adición perfecta para la cartera de un auténtico coleccionista. 

Por supuesto, la compra de propiedades históricas no solo se achaca a la apreciación del aspecto estético. Estos inmuebles se pueden convertir en rentables hoteles de lujo o museos, o en el caso de las casas de Burdeos, ser revitalizadas como productores de vinos exclusivos. Un ejemplo es la fábrica de cerveza Ram Brewery en el oeste de Londres, con sus más de 500 años de historia, que en 2014 fue adquirida por el grupo inversor chino Greenland Holdings Group. El ambicioso plan de los inversores transformará la propiedad en casas y tiendas, con un museo de la cerveza para rendir tributo a su herencia. 

Si está pensando en invertir en una propiedad histórica en Europa, visite la página web o una tienda de Engel & Völkers. Nuestros expertos agentes inmobiliarios representan una selección exclusiva de castillos y mansiones situados en todo el continente. 

Engel & Völkers

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