Real Estate News: Qué hay que tener en cuenta al comprar una residencia vacacional

Ya se decida por una casa en el campo, un chalé en la montaña o una casa a orillas del mar, tener una segunda residencia garantiza unas vacaciones tranquilas y relajadas. Si le parece una buena idea volver a menudo a un sitio que le gusta, comprar un inmueble allí puede ser un buen negocio y una manera de sacarle más partido a sus vacaciones. Elegir una casa en un destino que ya le es familiar será una ventaja, pero es importante hacerse las siguientes preguntas antes de comprometerse a una compra. 

Consejos para la vivienda vacacional perfecta - Engel & Völkers¿Es fácil de llegar?

Piense en con qué frecuencia quiere usar la propiedad y a cuánta distancia está de su casa. Si tiene que ir en coche al aeropuerto, volar tres horas y luego conducir otra hora o más, no serán factibles las escapadas de fin de semana. No obstante, si tiene previsto pasar unos cuantos meses de cada año en su segunda residencia, el mismo viaje al principio y al final de la temporada no será gran problema. Tenga en cuenta la cercanía a aeropuertos, carreteras principales y estaciones de tren, especialmente si pretende alquilar la propiedad. 

¿Hay posibilidad de alquilarlo?

Entérese de lo que dicen las leyes locales sobre alquiler de corta duración. La mayoría de los países exigen el alta como autónomo y declarar los ingresos en su declaración de impuestos. A continuación, compare el precio semanal medio de propiedades vacacionales en alquiler en la zona, para hacerse una idea del potencial de beneficio. También merece la pena pensar sobre el tipo de visitante que la zona suele atraer y si su propiedad sería apropiada. Por ejemplo, las familias jóvenes necesitarán habitaciones a prueba de niños, con cunas y tronas, mientras que las parejas buscarán alojamientos más confortables. 

¿Qué infraestructura hay cerca?

Buenas escuelas y conexión de banda ancha no son tan importantes como la infraestructura de ocio a la hora de elegir una vivienda vacacional. Viajar a un lugar remoto suena romántico, pero pasarse horas en un coche para llegar a las atracciones locales puede quitarle la gracia a cualquier excursión en vacaciones. Asegúrese de que hay restaurantes y supermercados de barrio a poca distancia. Campos de golf, playas, estaciones de esquí o rutas de senderismo cerca ampliarán el atractivo de la vivienda. 

¿Con que gastos corrientes se habrá de contar?

Puede que no pase todo el año en la propiedad, pero seguirá teniendo que pagar el gas, electricidad, agua e impuestos. Si usted decide alquilar la vivienda, tendrá que pensar en los gastos de agencia, mientras que los costes de seguridad deberían además incluirse en hogares que vayan a estar mucho tiempo vacíos. Es importante considerar todos los costes de cuidado y mantenimiento para tener claros los gastos que tendrá antes de invertir su tiempo y su dinero. Merece la pena informarse sobre las tarifas telefónicas para poder hablar todo lo necesario por teléfono con sus representantes locales y empleados sin que le cueste una fortuna. 

Durante su búsqueda necesitará el asesoramiento y acompañamiento de una agencia inmobiliaria local. Con una extensa cartera de propiedades de alto standing en 39 países de los seis continentes, Engel & Völkers está perfectamente situada para asistirle en cada paso de la compraventa, desde encontrar los vecindarios más atractivos en su región elegida a negociar el trato adecuado para usted. 

Engel & Völkers

Paris
24 bis rue de Berri
75008 París
Francia
Tel.
+33 1 45 64 30 30

A la tienda



Array
(
    [EUNDV] => Array
        (
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
        )

)