Affascinante Villa di lusso in posizione dominante
- W-02V0XJ
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1900
- 10
- 5
- 6
- 800 m²
- 900 m²
- 10.000 m²
- 30 m²
- 1
- 6
- Ottimo
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- Riscaldamento autonomo
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- Marmo
- Parquet
- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Pàtio
- Piscina
- Giardino
- Terrazza
Nelle vicinanze di Erba e a pochi chilometri da Como e Bellagio, sorge questa magnifica villa costruita nei primi anni del ’900, superlativamente ristrutturata con l’impiego di materiali di assoluto pregio e immersa in un ampio parco privato oggetto anch’esso di una attenta opera di valorizzazione.
Si accede alla proprietà, che gode di assoluta privacy nonché di una notevole vista sui Corni di Canzo, attraverso uno scenografico viale.
La villa, disposta su tre livelli, presenta finiture e arredamenti di assoluta eccellenza con ambienti luminosi e curati.
Il piano a livello del terreno, che include una vastissima taverna con cucina, un bagno di servizio, un grande guardaroba e il locale che ospita gli impianti tecnici, si apre in un immenso portico che affaccia direttamente sul parco e risulta ideale per grandi ricevimenti e occasioni di rappresentanza.
Al primo piano si incontrano una grande cucina dotata di arredamenti su misura ed elettrodomestici professionali, un ampio soggiorno, una elegante sala da pranzo, una camera con bagno en suite ed un ulteriore bagno. Al secondo piano, cui si accede attraverso una maestosa scala, trovano spazio tre camere da letto con tre bagni en suite, uno studio e una deliziosa terrazza.
Completano la proprietà una spettacolare piscina circondata da muri in pietra e statue di bronzo, una pool house in sasso con travi a vista, un vasto garage e un’ampia ala dedicata al personale di servizio.
Visita virtuale dell'immobile
Canzo: ubicazione e contesto di questo immobile
La cittadina di Canzo, nota meta turistica e di villeggiatura per molte famiglie nobili del milanese, gode di una posizione centrale nel cosiddetto Triangolo Lariano.
Praticamente equidistante da Como, Lecco e Bellagio, comodamente raggiungibili in poco più di 30 minuti di guida, è situata altresì a un’ora circa dall’aeroporto di Malpensa e a 5 minuti da Erba, vivace centro abitato dotato di tutte le caratteristiche di una moderna città sotto l’aspetto dei servizi, della presenza di numerosi centri commerciali, cinema, ristoranti, locali notturni e vanta numerose attrattive paesaggistiche e culturali.
Dominata dalla caratteristica montagna a due cuspidi denominata appunto Corni di Canzo annovera nelle sue vicinanze, per la gioia degli amanti del pedale, la iconica salita del muro di Sormano, al cui culmine trova anche collocazione L’Osservatorio Astronomico di Sormano, il santuario della Madonna del Ghisallo con il suo magnifico panorama sul promontorio di Bellagio, il Museo dei Caduti del Motociclismo e nel centro stesso della cittadina di Canzo il pregevole esempio di architettura neoclassica rappresentato dal Teatro con platea semicircolare dotato di un ricco calendario di rappresentazioni e concerti di musica classica .
A breve distanza si trova anche l’altopiano naturale dei Piani del Tivano, vero paradiso per coloro che praticano attività all’aria aperta, sia d’estate con gradevoli itinerari di trekking e mountain bike, che d’inverno con la presenza di piste per sci di fondo e slittini. Sono presenti in zona anche caratteristici agriturismi che propongono piatti della cucina tradizionale locale e rustiche malghe dove degustare i prodotti tipici del territorio.
- Finest Italian Estates S.R.L.
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- Marco Valenti
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
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- www.engelvoelkers.com/it-it/lagodicomo/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 323,78 kWh/(m²*a)
- sì
- 1900
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.