Appartamento con vista lago e piscina
- W-02RKGE
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 2023
- 2
- 2
- 130 m²
- 1
- 1
- Ottimo
- Ottima
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- Riscaldamento autonomo
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- Elettrico
- Pompa di calore
- Gas
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Aria condizionata
- Ascensore
- Piscina
- Vista lago
- Balcone
- Vista montagna
Nel cuore di Menaggio, proponiamo in vendita un appartamento che fa parte di un Condominio, circondato da parco ben piantumato e curato, con la piscina e solarium. Finito nel gennaio 2023 in stile di architettura contemporanea, si sviluppa su un unico livello.
La proprietà gode di uno spazio interno ben suddiviso tra la zona giorno e la zona notte: un openspace unisce il living room e la cucina con la sala pranzo, da dove si ha accesso sul balcone. La zona notte è composta da due camere da letto, due bagni, di cui una en suite con un grande antibagno che può essere usufruito come guardaroba o lavanderia.
La peculiarità di questa nuova costruzione sono gli ampi spazi luminosi e aerosi in tutto l’appartamento. Dal soggiorno le grandi vetrate con le porte scorrevoli e i parapetti in vetro sui balconi ci regalano una vista panoramica su Menaggio, Bellagio e il Lago di Como.
Il condominio è ultra-funzionale, si arriva con l’auto nel garage a livello sotterraneo, da dove si accede ai piani superiori con l’ascensore. Il riscaldamento è autonomo a pavimento, con caldaia e aria condizionata a split in tutti i locali.
Gli appartamenti sono da personalizzare a libera scelta del compratore relativamente alle finiture di pavimentazione, porte e sanitari. Tutto sarà realizzato in 30 giorni. Classe energetica A. Di pertinenza incluso nel prezzo il box auto.
Ideale sia come prima casa che seconda, come investimento è per una famiglia che ama la modernità, la funzionalità, bellezze naturali, a pochi passi del centro di Menaggio, che offre ristoranti, imbarcadero e tutti i servizi.
Visita virtuale dell'immobile
Menaggio: ubicazione e contesto di questo immobile
Menaggio è uno dei borghi più affascinanti del lago di Como, conosciuto per le bellissime vedute che da qui si aprono sul lago in direzione di Bellagio e sulle catene montuose della Valtellina nella sponda opposta. Menaggio è situato sulla costa occidentale, in una posizione centrale che si affaccia proprio sull’intersezione dei rami del lago, che confluiscono a formare la caratteristica Y rovesciata. Fin dal 1800 l’interesse turistico dei villeggianti per la zona ha contribuito alla realizzazione di hotel di pregio, come il Grand Hotel Victoria, e di lussuose ville, tra cui ricordiamo Villa Vigoni, sede della Fondazione culturale italo-tedesca. È inoltre presente il Golf Club di Menaggio, uno dei più antichi d’Europa. La piazza principale è situata nel centro della cittadina, a due passi dallo splendido lungolago e vicino a eleganti ristoranti e bar; il resto del borgo, che complessivamente conta circa 3200 abitanti, si estende nelle frazioni di Croce, Loveno e Nobiallo. Il lago offre una miriade di possibilità per gli amanti degli sport acquatici, mentre l'entroterra vi invita a fare passeggiate, trekking e gite in mountain bike. La città di Como dista 37 km ed è raggiungibile in mezz'ora. La metropoli di Milano con i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate dista 83 km (un’ora e mezza in auto). Lugano e il suo aeroporto regionale si trovano a 30 minuti d’auto, mentre le più famose località sciistiche della Valtellina e del Cantone Svizzero dei Grigioni si raggiungono in circa due o tre ore d’auto, a seconda della destinazione.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Ivan Zanetic
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
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- Elettrico
- Pompa di calore
- Gas
- 2023
- A
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.
