Appartamento duplex Smart Home con giardino privato
- W-02VEH1
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 2019
- 4
- 3
- 2
- 86 m²
- 160 m²
- 30 m²
- 1
- 2
- Ottimo
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- Riscaldamento a pavimento
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- Pompa di calore
- Gas
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- Parquet a listoni
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Cantina
- Ascensore
- Sistema di allarme
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
- Balcone
- Vista montagna
- Cucina componibile
Questa elegante casa duplex incarna una perfetta armonia tra design contemporaneo, finiture di alta qualità e tecnologia avanzata, per creare un'esperienza di vita esclusiva e confortevole. Situata in una posizione tranquilla ma centrale, offre ampi spazi per vivere, lavorare e rilassarsi. Costruita nel 2019 secondo gli standard CasaClima A, questa moderna proprietà garantisce massima efficienza energetica e comfort abitativo. Grazie a un efficiente riscaldamento a pavimento, potrete godere di un clima interno piacevole, mentre controllate agevolmente tramite smartphone sia il riscaldamento che i sistemi di sicurezza, il tagliaerba robot e persino il frigorifero. L'intelligente distribuzione degli spazi divide l'appartamento in una zona giorno e una notte. La zona giorno aperta con soggiorno e sala da pranzo, dotata di una cucina ultra-moderna, è il cuore della casa e offre accesso diretto alla terrazza e al giardino. L'ingresso con guardaroba e servizio igienico per gli ospiti completa l'insieme. Al piano superiore, tre camere da letto con ampi balconi e un lussuoso bagno con finiture di alta qualità offrono spazi di ritiro per tutta la famiglia. Il giardino privato di circa 200 metri quadrati è un'oasi personale di relax, dove potrete godere del sole e ascoltare il canto degli uccelli. In alternativa, potrete coltivare verdure fresche e erbe aromatiche per la vostra cucina. Una cantina pratica offre spazio di archiviazione aggiuntivo. L'appartamento è privo di vincoli e può essere acquistato e utilizzato anche come casa vacanze. Opzionalmente, è possibile acquistare un garage e due posti auto aggiuntivi per ulteriori 70.000 euro.
La planimetria di questo immobile
Partschins: ubicazione e contesto di questo immobile
Parcines - vivere nel sobborgo più incantevole di Merano. Parcines, con i suoi quartieri di Rablà e Tel, si trova a soli 6 km da Merano, all'ingresso del Parco Naturale di Tessa. Il villaggio, che conta circa 3.800 abitanti, è noto per la sua cascata, che con un'altezza di 97 m è una delle più impressionanti delle Alpi. La variegata area escursionistica con i fianchi delle montagne a nord e a sud e le due moderne funivie consentono non solo di fare escursioni sulla roggia, sui sentieri panoramici e sull'alta via di Merano, ma anche di fare tour mozzafiato in vetta e di scoprire l'incontaminata valle di Ziel. Inoltre, la mountain bike sul Monte Tramontana a Parcines è di stagione tutto l'anno: ben 14 tour vi invitano a provare e scoprire l'area MTB! Il carattere del villaggio è caratterizzato da vicoli romantici, residenze pittoresche e fattorie rustiche. Inoltre, nel museo a lui dedicato è possibile conoscere la vita di Peter Mitterhofer, il più famoso partschinser e inventore della macchina da scrivere. Unici in Alto Adige sono anche il Mondo Ferroviario e il Museo K. u. K. di Bad Egart, che si trovano nelle immediate vicinanze. Lasciatevi tentare anche dalle locande tradizionali e dalla moltitudine di specialità culinarie e godetevi la tipica cordialità altoatesina!
- Real Estate International S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Thomas Peintner
- Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
- 39012 Meran - Merano
- Tel.: +39 0473 234349
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
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- Pompa di calore
- Gas
- 2019
- A
Comma relativo al diritto di mediazione
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari/Exposé e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. Tutte le informazioni sono prive di garanzia e si basano esclusivamente su informazioni che ci sono state fornite da terzi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per quanto qui non previsto valgono le nostre condizioni generali e le disposizioni del Codice Civile Italiano.