Appartamento vicino al lago in una Villa d’epoca
- Spese di gestione ordinaria 1.200 EUR
- W-02RGJN
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 1700
- 4
- 3
- 3
- 157 m²
- 175 m²
- 1
- 2
- Medio
- Molto buono
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- Riscaldamento autonomo
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- Gas
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- Parquet a listoni
- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Pàtio
- Giardino
- Vista lago
- Camino
- Vista montagna
- Cucina componibile
Questo elegante appartamento in riva al lago si trova a Laglio in posizione prestigiosa, sede di alcuni dei più importanti VIP del mondo. L'appartamento è disposto su due livelli, piano terra e primo piano, in una villa storica costruita nel XVIII secolo. Attualmente si compone di quattro unità abitative. L'appartamento ha un ingresso indipendente con giardino privato e una cantina separata. Il piano terra è caratterizzato da un'ampia zona giorno e pranzo con soffitto a volta alto 3 metri. Su questo piano si trovano anche una piccola cucina separata ed un bagno. I pavimenti in cotto sono presenti in tutto il livello dove si trova anche un affascinante camino originale funzionante. Pur conservando gran parte delle caratteristiche originali, la villa è stata parzialmente ristrutturata negli anni '80 e, con un modesto investimento, può essere rinnovata per ottenere un aspetto e un'atmosfera più moderna. Attraverso una scala a chiocciola, si raggiunge la zona notte, composta da 3 camere da letto e 2 bagni con pavimenti in parquet e splendidi soffitti originali in legno con travi a vista. Da due camere da letto si gode di una vista sul giardino e sul lago. La proprietà si trova a soli 3 minuti a piedi dalla spiaggia pubblica di Laglio e dal famoso bar bistrot sul lago e dall'imbarcadero. Cè la possibilità di acquistare separatamente un garage doppio a 50 metri dall'appartamento nel Residence Regina.
Questa proprietà è ideale per chi cerca un appartamento spazioso in contesto storico in una zona tranquilla a pochi passi dal lago.
Visita virtuale dell'immobile
Laglio: ubicazione e contesto di questo immobile
Laglio è un comune rivierasco posto sulla sponda occidentale del lago di Como nel primo bacino. Divenuta famosa in tutto il mondo grazie al suo prestigioso cittadino George Clooney, Laglio è molto vicina a Cernobbio e alla sua villa d’Este.
In soli quindici minuti d’auto si raggiungono sia la dogana svizzera che l’autostrada Milano – Lugano – Zurigo e da qui l’aeroporto internazionale di Milano Malpensa è raggiungibile in circa quaranta minuti d’auto.
Viste le caratteristiche dell’immobile proposto l’ideale per girare agevolmente il lago e raggiungere le rinomate località di Bellagio e Menaggio è sicuramente possedere un’imbarcazione privata.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Anat Shurer
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 346,05 kWh/(m²*a)
- sì
- 346,05 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1700
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.