B&B alla Giudecca ad Ortigia

440.000 EUR

Prezzo

5

Camere da letto

5

Bagni

140 m²

Superficie commerciale

440.000 EUR

Prezzo

• E&V ID W-02R38Y
• W-02R38Y

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Quello che dovreste sapere su questa casa monofamiliare

• Sottocategoria immobile Villetta indipendente
• Locali 6
• Camere da letto 5
• Bagni 5
• Superficie commerciale 140 m²
• Stato Molto buono
• Posizione Molto buono
• Tipo di riscaldamento
  • Riscaldamento autonomo
• Tipo di riscaldamento
  • Gas
• Rivestimento del pavimento
  • Piastrelle

Caratteristiche e particolarità di questa casa monofamiliare

• • Aria condizionata
  • Balcone

Si tratta di una proprietà indipendente, ristrutturata con l’idea di creare una struttura ricettiva. E’ nato così il B&B Tre Archi. Questa calorosa struttura, che evidentemente piace molto ai suoi ospiti, produce un reddito veramente interessante che negli anni sembra crescere sempre di più. All’interno troviamo una zona reception e cinque camere da letto con bagno en suite, due al piano terra e tre al primo piano. Vista la posizione e la bella luce, non si esclude che possa essere utilizzata anche come seconda casa nel cuore di Ortigia. Infatti la comodità di avere l’accesso da una corte porta una grande facilità nella vita quotidiana, soprattutto quando si trasporta la spesa o si ha necessità di arrivare sotto casa con un mezzo di trasporto. E’ una posizione comoda. La proprietà è molto curata, colorata e accogliente. Tutte le camere hanno una bella luce e due di queste godono dell’affaccio tramite i piccoli balconcini tipici della vecchia Ortigia. La proprietà è alimentata in parte dai pannelli solari sul tetto, ha gli impianti di climatizzazione caldo/freddo in tutte le stanze e solo una rampa di scala all’interno. E’ sicuramente un delizioso gioiellino nel cuore di Ortigia.

Siracusa Ortigia: ubicazione e contesto di questo immobile

Questa bella struttura ricettiva si trova nella zona della Giudecca, cuore di Ortigia.
La Giudecca è uno dei quartieri storici di Ortigia che trova i suoi confini tra le vie Alagona, Larga, della Giudecca e della Maestranza. La strada che collega via Roma a via della Giudecca si chiama via del Crocifisso. E’ una delle stradine più belle e particolari dell’isola, dove troviamo balconi fioriti e bassi commerciali con i piccoli artigiani che lavorano ancora, rendendo la passeggiata un vero tuffo nel passato inebriati dai colori e dai profumi. Per scoprire la particolarità di questa via è importante osservare cosa c’è dentro i piccoli vicoletti e gli antichi archi: infatti è proprio lì che si nascondono dei bellissimi cortiletti interni baciati dal sole di mezzogiorno, dove gli abitanti dell’isola curano le loro piante e stendono le fresche lenzuola bianche che profumano di marsiglia, mentre sventolano al caldo.
Uno di questi misteriosi e meravigliosi cortiletti, forse il più grande, è quello che si apre a noi quando arriviamo al civico n°30. Entrando, infatti, notiamo subito le varie case che incoronano questo spiazzale, abitazioni che nel tempo sono state acquistate, ristrutturate e adesso sono seconde case o strutture ricettive. Si è creato nel tempo un ambiente cordiale e conviviale, dove il turista gode la tranquillità della vita ortigiana, pur essendo a pochissimi passi da piazza Minerva e quindi dal Duomo. La posizione di questo immobile è decisamente strategica e molto romantica.

Informazioni sull'energia

• Valore di consumo dell'energia 144,88 kWh/(m²*a)
• Tipo di riscaldamento
  • Gas
• Classe di efficienza energetica D

Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.

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