Casa in campagna con splendida vista lago
- W-02NHAY
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1600
- 8
- 4
- 4
- 210 m²
- 252 m²
- 1.300 m²
- Necessita di restauro
- Buono
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- Riscaldamento autonomo
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- Gas
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- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Pàtio
- Soffitta
- Giardino
- WC ospiti
- Vista lago
- Balcone
- Camino
- Vista montagna
- Cucina componibile
In una frazione del centro storico di Cremia, località Vezzedo, proponiamo in vendita una casa del 1600 ristrutturata a metà anni ’90 disposta su 3 livelli con una splendida vista Lago di Como.
La proprietà è composta da quattro unità abitative indipendenti e un bel giardino piantumato di proprietà di 1300 mq.
La prima unità abitativa è composta da: soggiorno-pranzo, una camera, un bagno e un balcone accessibile dalla camera; la seconda unità, un monolocale, è composta da: angolo cottura, soggiorno, bagno e veranda. Tramite delle scale esterne si accede alla terza unità abitativa che ospita un appartamento trilocale così composto: un soggiorno-pranzo, due camere e un bagno.
Con ingresso separato e indipendente si accede all’ultima unità abitativa disposta su due livelli così composta: una sala da pranzo, salotto, cucina con angolo cottura, due camere, un bagno, un ampio soggiorno con vetrate vista lago e locale caldaia. Completano la proprietà una piccola casetta in pietra con finiture analoghe alla proprietà, cantine in pietra, ripostigli e legnaia. La proprietà in oggetto può essere trasformata come un’unica villa. La proprietà si trova all’interno di un borgo caratteristico e si raggiunge a piedi oltrepassando un ponte con una cascata immersa nella natura (circa 300 metri dal parcheggio pubblico). La proprietà necessità di alcuni lavori di ristrutturazione; è l’ideale come investimento o per coloro che amano la tranquillità stando a pochi minuti dal lago e da tutti i servizi.
Visita virtuale dell'immobile
Cremia: ubicazione e contesto di questo immobile
Il piccolo e caratteristico borgo di Cremia si trova nell’alto lago lariano, ai piedi del Monte Bregagno da cui con le sue varie frazioni si estende fino al lago.
Una bellissima spiaggia e una romantica passeggiata sul lungolago dove ci sono alcuni tra i più rinomati ristoranti e cocktail bar della zona, vi faranno innamorare di Cremia.
Inoltre, altri centri turistici si torvano nelle immediate vicinanze, quali Menaggio (circa 11 km) o Dongo (circa 6 km).
Il capoluogo di provincia Como è a un’oretta di auto (circa 47 km). La metropoli lombarda di Milano, con i suoi aeroporti internazionali Malpensa e Linate, è raggiungibile in auto in circa un'ora e 3 mezza (ca.94 km), la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto nazionale in ca.39 km (ca. 58 min.) Per raggiungere.
La compagnia di navigazione Lago di Como offre un servizio di traghetti tutto l'anno, che garantisce un comodo collegamento con tutte le località intorno al lago.
Il lago offre agli appassionati di sport acquatici una varietà di opzioni e l'entroterra invita a fare lunghe passeggiate, escursioni, trekking e gite in mountain bike.
Per gli amanti degli sport invernali è interessante la relativa vicinanza degli impianti sciistici di St. Moritz (CH), ma anche di Bormio, Madesimo e Livigno (Italia) in circa 2-3 ore di macchina
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Irene Colombo
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 269,38 kWh/(m²*a)
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- Gas
- 1600
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo e/o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure o nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. E’ riconosciuto al Venditore/Locatore il diritto di vendere/concedere in locazione la proprietà a terzi prima dell’accettazione della proposta. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia. Per quanto qui non esplicitato valgono le nostre condizioni generali di contratto da visionarsi presso la nostra sede prima della sottoscrizione dell’incarico.