Importante villa con vista sulla città e piscina
- W-025LLG
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1960
- 6
- 5
- 8
- 640 m²
- 850 m²
- 146 m²
- 4
- 2
- Ottimo
- Ottima
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- Riscaldamento autonomo
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- Gas
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- Parquet
- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Ascensore
- Piscina
- Sistema di allarme
- Giardino
- Terrazza
- Balcone
Questa splendida villa, oggetto di totale ristrutturazione, svetta sul panorama e colpisce lo sguardo. L’importante cancellata dà accesso all'amplissimo garage e al camminamento pedonale che ci conduce all’ingresso principale, qui un generoso portico ci fa presagire spazi razionali e di respiro. Servito da una scala e da comodo ascensore, il piano nobile accoglie un grande salone dove intrattenersi con ospiti o amici, mentre lo sguardo si perde sul panorama che domina la città e si spinge fino agli Appennini. La sala da pranzo adiacente è perfetta per cene d’affari ma anche per vivere in armonia i momenti di festa privati. La cucina, con accesso diretto alla piscina e ad una piccola serra, è vicina ma defilata. Un secondo, luminoso salotto / pranzo può essere spazio ideale da vivere quotidianamente, con un' ulteriore ampia loggia panoramica. Uno studio e un bagno completano il piano. Il piano superiore ospita la zona notte con 5 camere con proprio bagno en suit ed una grande terrazza perimetrale. Al piano terreno, la luminosa veranda aperta sul giardino, si presta a diventare un graziosissimo monolocale indipendente per accogliere figli, ospiti o genitori anziani. In posizione riservata gli ampi locali di servizio quali cantina, lavanderia e stireria con accesso dedicato per il personale, e relativo alloggio con bagno. Il giardino, tutto pianeggiante, incornicia la preziosa piscina a sfioro. L’unicità dell’immobile per il raffinato design, la posizione sopraelevata ma ad un passo dal centro, il panorama esclusivo, insieme a confort quali l’ascensore, la piscina, e l’alto grado di sicurezza offerto dall’importante sistema d’allarme e, soprattutto, dall’essere riservata ma non isolata, renderanno piacevole la vita del fortunato proprietario e di tutta la sua famiglia.
Viale Venezia-Amba d'Oro: ubicazione e contesto di questo immobile
La villa è ubicata nella zona pregiata di via San Francesco di Paola che vanta eleganti ville con ampi spazi aperti, avvolte da gradevoli giardini. E' una zona comoda ai servizi ed alle vie di comunicazione oltre ad essere a 5 minuti dal centro storico e dalla movida. Ci troviamo alle pendici del Monte Maddalena che è il più importante polmone verde della città. Poco distante si snoda un intreccio di sentieri e percorsi per gli amanti del trekking e della tranquillità. E' il miglior connubio tra pace, privacy, natura e vicinanza ai servizi del centro. L’accesso alle vie di comunicazione come tangenziale ed autostrada è molto facilmente fruibile, inoltre l'autobus urbano passa nel vicino viale Venezia ed a soli 2 km troviamo la fermata della metro Sant’Eufemia che permette agli abitanti di questa zona rapidi spostamenti da e verso la città. Da questa posizione ci si sposta agevolmente verso la zona est raggiungendo anche il Lago di Garda in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze troviamo scuole di ogni ordine, oltre a raffinate pasticcerie e a eleganti ristoranti adatti a tutti i gusti.
- Euroconsult 2000 S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Barbara Quaresmini
- Via Crocifissa di Rosa 90
- 25128 Brescia
- Tel.: +39 030 38 10 56
- www.engelvoelkers.com/it-it/brescia/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 127,14 kWh/(m²*a)
- sì
-
- Gas
- 1960
- E
Comma relativo al diritto di mediazione
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. L'Euroconsult 2000 Srl, ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E' riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
