Incantevole villa con vista lago e giardino
- W-02RAIT
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1960
- 7
- 3
- 3
- 250 m²
- 1.500 m²
- 4
- Buono
-
- Gas
-
- Piastrelle
- Parquet a listoni
- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa villa
-
- Cantina
- Pàtio
- Soffitta
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
- Vista lago
- Balcone
- Camino
- Cucina componibile
A Limonta, frazione del comune di Oliveto Lario affacciata sul ramo sudorientale del Lago di Como, proponiamo in vendita incantevole villa con giardino privato.
Realizzata negli anni 60, la villa seduce per la sua bellezza e contesto verdeggiante in cui è inserita per la posizione vicina al lago: un raro equilibrio di privacy, vista, esposizione e tranquillità.
Da un grande cancello automatico si accede alla proprietà, dove troviamo quattro posti auto coperti. Proseguendo la strada che conduce alla villa si arriva al bellissimo portico rivestito di piante aromatiche dove si possono godere pranzi e cene con famiglia e amici.
Entrando al piano terra si notano gli spazi molto ampi in stile rustico, ideali per chi ama ambienti aerosi, con soggiorno impreziosito dal calore del camino in legno ed ampie vetrate panoramice, oltre alla zona cucina e bagno di servizio con la doccia.
Salendo al primo piano, collegato da una scala interna rivestita in legno, accediamo alla zona notte dove abbiamo tre camere da letto, di cui una luminosa matrimoniale con guardaroba e bagno en suite, oltre all’accesso sul terrazzo che offre una meravigliosa vista sul Lago di Como; e due camere molto spaziose, una con la vista lago e l’altra con vista montagna, e secondo bagno con doccia.
La mansarda è adibita come camera da letto con bagno.
Il pavimento è in pietra nera al piano terra, mentre il parquet è onnipresente al primo piano e nella mansarda.
Completa la proprietà una cantina e un grande terrazzo che si trovano sul retro della casa.
Visita virtuale dell'immobile
Limonta: ubicazione e contesto di questo immobile
Oliveto Lario fa parte della Provincia di Lecco e sorge sulla sponda occidentale del ramo lecchese del lago di Como, a soli 6,7 km di distanza della famosa cittadina di Bellagio e a 30 km dalla città di Como. Questo Comune è composto da tre località in riva al lago: Onno, Vassena, Limonta. Oliveto Lario uno dei pochi paesi situati tra Lecco e Bellagio; sulla sponda opposta si possono ammirare i caratteristici paesi di Lierna, Mandello del Lario, Abbadia Lariana e le vette della Grigna.
Attraversando Oliveto Lario e percorrendone la strada che costeggia la riva, con lo sguardo si possono abbracciare scorci di un panorama magnifico, fino ad arrivare a Bellagio, il centro del lago.
Vassena è il centro abitato più popoloso del Comune di Oliveto Lario, il quale si estende dalle rive del lago fino alle colline sovrastanti, dove troviamo la piccola frazione di Alpetto, che offre una vista meravigliosa, aprendosi sulle vette delle Grigne.
Questa zona vanta lidi e spiagge bellissime, specialmente quelle della località Onno, caratterizzate da acqua particolarmente limpida.
Sulla riva del lago, vicino al piccolo porto di Vassena, sorge la chiesa parrocchiale dei Santi Nazaro e Celso.
In primavera ed in estate è attivo il servizio di Navigazione Lario che collega con un battello il paese di Bellagio con Lecco facendo scalo nel porto di Vassena.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Ivan Zanetic
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 243,41 kWh/(m²*a)
- sì
-
- Gas
- 1960
- F
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.