Lussuoso agriturismo tra le colline toscane
- W-02MOR6
Richiedere ora un Exposè
Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 2016
- 18
- 13
- 12
- 784 m²
- 1.071 m²
- 31 ha
- 200 m²
- Ottimo
- Molto buono
-
- Riscaldamento autonomo
-
- Pompa di calore
- Serpentine
- Pannelli solari
-
- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questa villa
-
- Cantina
- Aria condizionata
- Ascensore
- Trasporto di merci ascensore
- Piscina
- Sistema di allarme
- Vista mare
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
- Adatto a persone anziane
Adagiata su una collina con spettacolare vista sul mare dell'Argentario e dell'isola di Montecristo, si trova questa nuova, lussuosa azienda agrituristica circondata da ulivi e da un curatissimo giardino.
La proprietà si presenta in perfette condizioni e viene venduta completamente arredata. Attualmente offre un’attività ricettiva. Ogni dettaglio è stato curato nei minimi particolari, come la spettacolare piscina panoramica con copertura automatica. Significativa la produzione di olio biologico.
Realizzata in parte con ricercata pietra locale, l’azienda si sviluppa su 3 livelli. Il piano terra ospita: reception, sala con angolo bar, cucina professionale completamente attrezzata, 6 camere con bagno - tutte aperte sul giardino - e l'accogliente salone in veranda affacciato sulla piscina. Dal piazzale - realizzato completamente in travertino - giungiamo alle 2 suite indipendenti con bagno.
Al primo piano, raggiungibile da comoda scala o da ascensore-montacarichi, troviamo 2 lussuosi, ampi appartamenti. Entrambi sono composti da: grande salone con cucina attrezzata, camera, bagno, camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite. Un grandissimo terrazzo con vista spettacolare sull'Argentario caratterizza il piano. Nel seminterrato troviamo: ampio garage, locale tecnico e zona stoccaggio dell'olio, oltre a locali spogliatoio e bagni per lo staff.
Grande attenzione è stata riservata all’impatto energetico e ambientale: il sistema di riscaldamento con pompa di calore e sonda geotermica è super efficiente e sostenuto anche dall'impianto fotovoltaico presente sul carport. La proprietà è riscaldata e raffrescata da un impianto a pavimento corredato da un sistema di deumidificazione. Il tutto certificato da Casa Clima. Inoltre, un sistema d'allarme protegge la proprietà.
Visita virtuale dell'immobile
Manciano: ubicazione e contesto di questo immobile
L’agriturismo si trova sulle colline tra Montemerano e Manciano e vanta una vista che si estende fino alla costa dell’Argentario.
La distanza dal promontorio dell’Argentario e dalle spiagge della Giannella e della Feniglia è di circa 37 Km.
Nelle vicinanze, troviamo caratteristici borghi medievali di origine etrusca come Sorano, Sovana e Pitigliano, la città del tufo.
Le città principali sono Orbetello e Grosseto dove troviamo i servizi principali tra cui: centri commerciali, supermercati, ospedali, farmacie, cinema, scuole, ristoranti e stazione degli autobus e dei treni.
Terme di Saturnia - 18 Km
Capalbio - 25 Km
Orbetello - 37 Km
Grosseto - 58 Km
Porto Santo Stefano - 43 Km
Porto Ercole - 43 Km
Siena - 132 Km
Roma aeroporto Fiumicino - 140 Km
Firenze aeroporto Peretola - 213 Km
Pisa aeroporto - 213 Km
- Maremma Country Chic RE s.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Silvia Guerrero
- Via Arnaldo Jacovacci 2
- 58019 Porto Santo Stefano (GR)
- Tel.: +39 056 417 810 39
- Cell.: +39 333 80 02 259
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 19,54 kWh/(m²*a)
- 5,01 kg/m²
-
- Pompa di calore
- Serpentine
- Pannelli solari
- 2016
- APLUSPLUS
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita(compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Maremma Country Chic RE S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
