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Lussuoso attico in posizione centrale a Capo d’Orlando

Appartamento, Vendita | Italia, Sicilia, Messina - Aeolian Islands, Capo d'Orlando-Nebrodi
Prezzo-Icon
450,000 EUR
ca. 488,606 USD
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Camere da letto-Icon
3
Camere da letto
Bagni-Icon
3
Bagni
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2.561,81 sqft
Superficie commerciale
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450,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento


Caratteristiche e particolarità di questo appartamento

Un vero gioiello immobiliare che unisce comfort, eleganza e sostenibilità.
L’ingresso dell’attico conduce direttamente in un soggiorno comodo e raffinato, un ambiente elegante in cui vivere, arricchito dalla presenza di un camino in pietra e dalla bellezza senza tempo del parquet.

La veranda coperta rappresenta il cuore pulsante di questa straordinaria residenza. La copertura in ferro e policarbonato permette alla luce naturale di penetrare all’interno dell’abitazione, consentendo di massimizzare l’illuminazione naturale durante il giorno e creando un'atmosfera unica e coinvolgente durante la notte. Resistente agli agenti atmosferici, dotata di un sistema di un impianto di climatizzazione.
Attraverso un'elegante sala da pranzo si accede alla cucina, un ambiente funzionale caratterizzato da una struttura in muratura e da un’isola centrale in acciaio, una perfetta combinazione di tradizione e modernità. La cucina è dotata di un comodo balcone con affaccio sulla via del Piave e di un passavivande nella zona living.
Completano la zona giorno uno studio, un bagno in muratura e una zona adibita a lavanderia.
Dal disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere da letto con finestre a tetto modello Velux, che permettono l’illuminazione naturale e una perfetta aerazione ed aggiungono un tocco di charme e carattere. Entrambe dotate di bagno en suite ed una anche di cabina armadio in legno.
L'impianto fotovoltaico sul tetto, il garage privato interno al fabbricato, dotato di ascensore, i due posti auto nella corte condominiale costituiscono un valore aggiunto.
La posizione centrale di questo attico permette un accesso rapido ai servizi, ai negozi e ai ristoranti della cittadina. La vicinanza al mare e il facile accesso alle vie d’uscita aggiunge un ulteriore valore, offrendo il perfetto equilibrio tra comodità urbana, stile di vita costiero e praticità.


La planimetria di questo immobile


Capo d'Orlando-Nebrodi: ubicazione e contesto di questo immobile

L’attico è ubicato all’inizio della centralissima via Piave, una delle arterie principali della città di Capo d’Orlando. La via attraversa il cuore del centro urbano ed è caratterizzata da una varietà di negozi, ristoranti e bar che offrono agli abitanti e ai visitatori una vasta gamma di opzioni per lo shopping e consente, tra l’altro, di raggiungere facilmente il mare.

Capo d’Orlando (ME) è una nota località turistica del Tirreno ed attiva cittadina commerciale. Si colloca sulla costa settentrionale sicula, con vista sulle Isole Eolie, tra Capo Calavà e Cefalù. Straordinaria per la costa con oltre 10 Km di spiaggia libera con mare cristallino. Qui è possibile trovare anche lidi specializzati, ristoranti tipici, strutture turistico-ricettive ed il meraviglioso Porto Turistico dal quale si raggiungono facilmente le isole Eolie. Inoltre è possibile fare escursioni nel Parco dei Nebrodi, vivere la vita dei pescatori nell’antico Borgo di San Gregorio, visitare la famosa “Villa Piccolo”, il Castello Bastione ed il santuario della Madonna di Capo d’Orlando posto su una collina che domina la città. Infine sono facilmente raggiungibili località come Tindari, Santo Stefano di Camastra, Cefalù, Capo Milazzo, Taormina. Dista 160 Km dall’Aeroporto di Catania ed 88 km dalla città di Messina.


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Engel & Völkers Capo d'Orlando-Eolie
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Informazioni sull'energia


Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). Deux Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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